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邯郸市出台《关于优化房地产政策的若干措施》

扫描到手机各地楼市来源：河北日报发布日期：2024-07-01 08:21 字号：T|T

摘要：6月13日，邯郸市出台《关于优化房地产政策的若干措施》，推出购房补贴、支持以旧换新、落实住房贷款支持政策等新举措，促进房地产市场平稳健康发展。适用于丛台区、复兴区、邯山区、经济技术开发区和冀南新区，有效期至2024年12月31日。

河北日报记者陈正

6月13日，邯郸市出台《关于优化房地产政策的若干措施》（以下简称《措施》），推出购房补贴、支持以旧换新、落实住房贷款支持政策等新举措，促进房地产市场平稳健康发展。

房地产市场运行基本平稳

据介绍，邯郸房地产市场运行基本平稳，一是去化周期合理，近3年去化周期保持在14个月左右；二是房价波动较小，从网签数据看，该市房屋销售平均价格上下波动未超3%；三是交易量比较稳定，主城区3年来每月网签数量均在20万平方米以上。

目前，该市房地产业总体政策为“两控一增”。“两控”为“房住不炒”控房价、“以需定控”控地价，通过出台主城区二手房补贴政策、加大保障性住房投入等方式，激发市场活力，稳定市场预期。通过市场化手段合理调控住宅用地出让价格，提高土地使用效率，降低房屋土地成本；“一增”为完善设施增品质。

“新措施的推出，是基于全市当前房地产市场形势，在强化政策引导、提高商品住房品质、优化预售资金监管和提高行政审批效率上发力，进一步活跃房地产市场交易。”邯郸市住建局党组书记、局长李同强表示。

对首次购房和改善性住房人群均有利好

购买新建商品住房，按照成交价1%给予购房补贴；到企业入职的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人，购房补贴额再上调0.5%。

支持以旧换新，搭建以旧换新平台，组织房地产开发企业和中介机构提供换购服务，对完成以旧换新的消费者，按照新房成交价的1.5%给予购房补贴。

住房贷款支持。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由20%调整为不低于15%，二套住房最低首付款比例由30%调整为不低于25%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套利率分别调整为2.775%和3.325%。关注二孩、三孩家庭，公积金贷款额度由以往的60万元，提高至二孩家庭80万元、三孩家庭100万元。

“新措施既利好首次购买商品房的消费者，又照顾了改善性住房需求人群。”邯郸市住建局市场监管处处长王艺潼说，《措施》适用于丛台区、复兴区、邯山区、经济技术开发区和冀南新区，有效期至2024年12月31日。

建设好房子，向“居者优其屋”转变

适应住房需求由“居者有其屋”向“居者优其屋”转变趋势，邯郸市将把建设好房子作为重点，围绕“密度降下来、配套跟上来、环境好起来、服务优起来”，加强政策引导，优化户型结构，满足群众对住房品质、环境、服务等方面的新要求。

提高商品住房品质。《措施》引导房地产开发企业建设绿色、低碳、智能、安全的优质住房。对在建未售商品房项目，在总平面布局、建筑外立面不变，满足各项经济技术指标的前提下，允许调整住宅户型，对被动式住宅给予容积率奖励。

优化预售资金监管，缓解房地产开发企业资金压力，支持优质企业合理使用银行保函置换预售监管资金，监管额度内资金可直接拨付至施工单位、材料供应商等。

提高行政审批效率，优化审批、验收等工作机制，实现“拿地即开工”“交房即交证”。

责任编辑：石家庄关键字：邯郸