放眼石家庄楼市，在刚刚过去的一年里哪里最吸引眼球，答案无疑是长安区。业内普遍认为，在过去的一年里，长安区不管是“老工业区”的华丽蝶变，还是“滨水生态”的高标准打造，都注定了该区域的楼市布局成为了高品质好服务的宜居地。随着城市更新的不断推进，和平东路片区和太平河片区已成为长安区炙手可热的区域，区域的高质量品牌楼盘不断涌现，高标准打造的公园绿地日渐增多，商业城市综合体集群项目逐步形成，令人向往的美好蓝图已经呈现。

□本报记者 李小白

■区域构建：整体发展进入全新赛道

从板块分析，长安区的区位优势明显，近年来，随着高营大街与荷园路的修葺完成，地铁4号线(在建)由建华大街一直向北延伸，到达高营大街，作为城市不断更新的新起之秀，长安区已成为连接正定新区与主城区的重要纽带，交通四通八达，可以看出，长安区板块在地段上已经有了明显优势。

在生态文旅方面，以滹沱河特色经济带为生态文旅高地，正加快布局文化旅游、医疗康养、商务会展、科创服务等新兴服务业，打造休闲旅游地标。加快全域旅游节点建设，推动构建滹沱河都市文旅带。

产业经济方面，培育发展滹沱河康养休闲产业聚集带，统筹沿河生态绿廊建设和乡村农业发展，簇团布局健康养老、休闲运动、医疗保健等项目，打造一批健康休闲特色小镇，带动发展乡村休闲农业、品牌农业、科技农业，打造全市城乡居民周末休闲首选地和健康养老聚集区。

文旅融合发展，长安区依托正定古城文化和滹沱河两岸旅游资源，加快文旅产业项目发展，推动古城与滹沱河生态旅游有机衔接，积极推进滹沱河生态修复与河心岛改造利用，打造全市文旅融合发展示范区和生态文明宜居区。业内认为，无论是生态打造还是产业发展，长安区的整体发展已经进入全新赛道。

■楼盘布局：高品质好服务成为主流

2023年，长安区成为楼市的热点板块。品牌房企进驻，新项目陆续入市，让该区域的楼市布局有了全新的构架，正从过去的“点式”凸显到如今的“面式”纵深铺开，让区域的楼市布局呈现出遍地开花的美好景象，街道、绿地、公园，工业遗存的景致打造，让区域呈现出焕然一新的记忆面孔，与时尚的都市繁华相得益彰。

区域内不少地产项目成为高端楼盘的佼佼者，开创了石家庄高端社区的新局面。不少项目的低密度、高质量的规划建设做到极致，让人们看到对生活层面的细致打磨。

随着城市更新的进一步推进，长安区的版图结构与形象打造随之跃升，品牌楼盘项目产品质量不断提升，出现了城发投·瑞凝府、龙湖·天奕、中海·云锦、保利·天珺等高端改善型楼盘，还有人文与书香并融的万科·翡翠书院，整体社区为一星级绿色建筑，并满足海绵城市的设计要求，打造节能、绿色、环保、科技的居住社区；以打造“自然感知花园社区”为特色的旭辉·公元，园区规划了尘林水境、极光会客厅、绿野森林、星空花园、花园茶话会、千星入林、童梦星野花园等七大自然感知花园；以“全龄陪伴社区”为设计理念的绿城·桂语听澜，营造一个有爱、有温度的高品质生活。这些楼盘都成为了该区域高端人居项目和高理念的生活样本。

长安区在城市更新的推动中不断涌现出高品质住区，使得该区域的楼市构建一度跃升为“王牌版图”。业内人士指出，长安区板块配套相对完善，是产住凝合、迸发新生活力的成长型板块。区域很多新房项目适合刚需人群自住，也有不少高端项目适合改善人群拥有，区域无论是交通干线的互联互通，还是生活场景的人文营造，都使得这一区域的购房需求量日益增加，预计2024年的新房市场份额还将居于高位。

■区域部分品质楼盘预览

项目一：万科·翡翠书院

项目位于北二环与谈固大街交叉口北行800米路东，主力户型在88-138平方米区间。项目容积率为2.5，绿化率35%，产品类型有洋房、高层。

万科·翡翠书院作为低密度住宅社区，居住的舒适度较高；项目采用万科物业，连续多年在中国物业排名前列，保证社区管理品质。楼间距200米左右，采光性佳。项目自身规划有幼儿园、小学和商业中心，生活配套齐全，地铁4号线（在建）直达社区。　　　

项目二：绿城·桂语听澜

项目位于建华北大街与北二环交叉口东北角，主力户型在103-141平方米区间。项目容积率为2.89，绿地率35%。项目总规划15栋楼。

作为桂语听澜的第二代高层产品，高大、挺拔、线条感强，讲究三段式、中轴对称。小区整体采用西班牙园林式设计，南区设计“三轴四园”，北区为“两轴两园”，主轴线设计银杏树阵，并且有镜面跌水瀑布、中心森林公园等。

项目三：旭辉·公元

项目位于东二环与北二环交汇北行约150米路东，主力户型在85-143平方米区间。项目容积率为2.13，绿化率35%，是大体量低密社区。

项目打造1.3万平方米主题商街，小区配有幼儿园和小学；园区打造了儿童游乐场、礼物公园等，将全龄呵护的概念落到了实处。　　　

项目四：远洋·风景长安

项目位于石津路与石兆大街交叉口北行900米路西，主力户型在95-135平方米区间。小区采用北美学院风格，建筑内部与远洋“绿色建筑体系”相结合。注重对居住者健康和舒适的关注，人脸识别、智慧停车、智能梯控等17项智能系统让业主无感通行，安心归家。

项目五：保利·天珺

项目位于和平路与广安大街交叉口，主力户型在126-189平方米区间。项目容积率为2.0，绿化率35%。项目配有社区文化活动室、托老所、社区卫生服务中心。建筑类别为板楼、小高层、高层、大平层。

保利·天珺将传统名门仪制与现代精致品格相融合，五重上林归家礼序为门仪，河游散步路线与林下漫步道为廊带，串联园区各大生活组团，实现了休闲交流与互动的尊奢生活活动圈。

项目六：龙湖·天奕

项目位于跃进路与金山街交叉口，主力户型在122-223平方米区间，项目容积率为2.5，绿化率35%。建筑类别为板楼、小高层、高层，物业类型为普通住宅、大平层。

项目以大面积起步，以宽幕阔厅呈现，按照空中别墅的理念，把别墅的生活方式搬上高层，打造别墅空间尺度的同时，让业主置身于森林景观之中。