社科院发布2019年11月房地产报告,石家庄不会大涨大跌
扫描到手机 置家关注 来源:中国证券网 发布日期:2019-11-28 19:36 字号:T|T
摘要:近日,中国社科院发布2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨;石家庄等二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大;三、四线城市总体下跌。
近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称报告)。报告预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。
报告认为,本轮房地产景气周期,房价上涨持续时间长,总体涨幅巨大,一、二、三、四线城市轮动特征明显。但2019年以来,越来越多的三、四线城市加入到房价下降的行列,表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。
根据监测模型及专家评价,《报告》提出了参考性预警预报。其中,房价可能一般性上涨的预警城市有:深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波;房价可能一般性下跌的预警城市有:北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。既没有较快上涨、大涨的预警城市,也没有较快下跌、大跌的预警城市。
同时,报告认为,尽管经济增速下滑,但经济增长的内生动力仍然存在,房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底,调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。这些因素可能共同促成房价的软着陆。
报告预计,分城市看,一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨;二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大;三、四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三、四线城市,借助于货币化棚改余热,房价也仍可能上涨。
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