石家庄鹿泉区2019年度国有建设用地供应计划
扫描到手机 土地市场 来源:置家网 发布日期:2019-04-03 20:46 字号:T|T
摘要:石家庄鹿泉区2019年度国有建设用地供应计划,计划期限为2019年1月1日至12月31日。2019年度鹿泉区国有建设用地供应总量控制在334.2438公顷(5013.66亩)以内,住宅用地68.1001公顷,占总量的20%。
鹿泉区2019年度国有建设用地供应计划
一、编制目的、意义和依据
根据《河北省自然资源厅关于做好2019年度国有建设用地供应计划编报工作的通知》(冀自然资办发[2019]11号)文件要求,统筹兼顾社会发展和保障民生要求,拟编制鹿泉区2019年度国有建设用地供地计划,其目的是规范土地市场秩序,切实加强国有建设用地供应管理,合理配置土地资源,充分发挥计划引导作用,全面推进全区经济社会的协调可持续发展。科学合理供地计划的编制,意义在于进一步优化住宅用地供应结构,突出“保民生”和“稳市场”,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位;保证基础设施和公共服务设施用地,提高城市承载和服务能力;有效促进产业结构调整和经济发展方式的转变,提升高端产业比重;推进城市规划实施,进一步优化空间布局。通过参考近五年国有建设用地供地情况,为鹿泉区2019年国有建设用地划拨和出让供应的数量、结构、空间布局等作出科学安排。
供应计划的计划期为一年,计划期限为2019年1月1日至12月31日。
二、指导思想和基本原则
(一)指导思想
以科学发展观为统领,以“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策为指导,以有效推进和保障科学发展用地为重点,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,推进鹿泉区城乡用地和区域用地统筹发展,为全区社会经济快速稳定发展提供资源保障。
(二)基本原则
1、城乡统筹原则
为加强城乡规划管理,改善人居环境,进一步优化城乡空间布局,拓展城乡发展空间,加快基础设施、公共服务设施向农村覆盖,促进城乡集约发展,为城乡建设提供可预见的发展方向,切实满足城乡保障性住房、社会事业等民生工程用地需要,形成、定位清晰、衔接协调的高标准计划体系,保障社会和谐发展。
2、供需平衡原则
要在减少占用农地的条件下实现非农用地的供求平衡,严格执行城市供地计划,实现城市土地合理功能分区,合理安排土地供应时序,以供给引导需求,提高城市土地利用规模效益;充分利用城区闲置土地和利用率低下的土地,提高土地的经济供给能力。
3、有保有压原则
按照需求引导供应,合理调配各类用地供应指标,优先保证国家、省、市重点建设项目、高新技术产业和关系民生的重大公共服务事业,严禁为“高排放、高污染”行业新增产能项目安排土地,严禁供应不符合土壤环境质量要求的土地,突出工业园区和产业聚集区的带动能力,促进产业结构调整和资源节约。
三、计划指标
(一)国有建设用地供应总量
2019年度我区国有建设用地供应总量控制在334.2438公顷(5013.66亩)以内,其中存量建设用地152.4347公顷(2286.51亩),占总供地量的46%,新增建设用地181.8097公顷(2727.15亩),占总供地量的54%。拟通过出让供应285.2983公顷(4279.48亩),占总供地量的85%;划拨供应48.9455公顷(734.18亩),占总供地量的15%。
表1 鹿泉区2019年国有建设用地供应情况表
单位:公顷
指标类型 |
小计 |
供应类型 |
|||
住宅 |
商服 |
工矿仓储 |
其他
|
||
存量 |
152.4341 |
33.711 |
38.5347 |
39.0768 |
41.1116 |
增量 |
181.8097 |
34.3891 |
48.4238 |
49.4481 |
49.5487 |
合计 |
334.2438 |
68.1001 |
86.9585 |
88.5249 |
90.6603 |
(二)国有建设用地供应结构
2019年度本区国有建设用地供应总量334.2438公顷,其中,住宅用地68.1001公顷,商服用地86.9585公顷,工矿仓储用地88.5249公顷,其它用地90.6603公顷。
1、住宅用地68.1001公顷,占总量的20%。其中,利用存量土地33.711公顷,占50%;新增用地34.3891公顷,占50%。
2、商服用地86.9585公顷,占总量的24%。其中,利用存量土地38.5347公顷,占44%;新增用地48.4238公顷,占56%。
3、工矿仓储用地88.5249公顷,占总量的25%。其中,利用存量土地39.0768公顷,占44%;新增用地49.4481公顷,占56%。
4、其它用地90.6603公顷,占总量的26%。其中,利用存量土地41.1116公顷,占45%;新增用地49.5487公顷,占55%。
四、政策导向
(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应
本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《鹿泉市2019年度国有建设用地供应情况表》确定的控制指标实施,具体规划用途根据规划建筑条件要求执行。
(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应
进一步提高政策性住房用地比例,着力改善民生和稳定房地产市场,保证并优先安排用于解决城市低收入家庭住房用地供应。
(三)严格遵行土地供应方式程序
对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,以划拨方式供地。
(四)坚持科学发展观和节约集约用地政策
建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。
五、计划实施保障措施
(一)加强协调配合
区自然资源和规划、房产、建设等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡、镇政府,开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
(二)加强监管
加强计划的动态跟踪管理和通报,及时总结计划执行情况并定期向社会通报,对因特殊原因影响供应计划安排的,应及时会同相关部门做好计划调整工作。
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