转眼2018年已经过去，这一年，中国房地产市场风云激荡，市场集中度急剧上升，房企排名强者恒强；这一年，楼市调控已成常态，全国房地产调控政策多达400余次；这一年，也是房地产新周期的重要年份，楼市回归理性，竞争白热化；这一年，创新与转型坚定而长期，没有一家市场参与者可以傲然市外。

在这样一个行业整体遭遇前所未有困境的年份，泰禾内外兼修，稳中求变，最终实现了逆市突围。

院子系、大院系、园系、府系、小院系、湾系等产品线红遍全国，在市场整体低迷的背景下，泰禾多个精品项目热销，成为地产寒冬里的一抹亮色；“泰禾+”落地一周年，各大板块已获得丰硕成果；各项财务指标显著向好，全国布局进一步扩张，综合实力继续增强；在快速发展的同时，泰禾不忘社会责任，继续积极投身慈善公益事业，教育、医疗、扶贫捐助等多个公益领域频频亮相。

2018年，泰禾稳步前行，逆市上扬；2019年，泰禾将不忘初心，续写新的辉煌篇章！

NO.1

总资产持续增长，综合实力显著增强

继2017年集团总资产首破2000亿元之后，根据2018年9月30日披露会计报告，集团总资产达2421亿元，相比年初增长17%，年底仍继续增长。

在过去的一年里，集团全国版图进一步扩张，综合实力显著增强。

通过收购和招拍挂方式，2018年集团新增土地面积186.78万平方米，新增储备建面209.77万平方米。2016年，泰禾土储成本平均约为6500元/平方米；2017年，降到5500元/平方米；而2018年上半年，新增土地均价不到4000元/平方米。克而瑞研究中心发布的“2018年上半年中国房企总土储货值TOP100”榜单显示，泰禾集团以7775亿元总土储货值位列第10，以6609亿元权益货值位列第9。

NO.2

跻身中国民营企业500强

2018年8月29日，在中国民营企业500强峰会上，全国工商联发布“2018中国民营企业500强”榜单。泰禾集团位列该榜单第310位。

“中国民营企业500强”榜单是在全国工商联规模民营企业调研的基础上，由民营企业自主申报，经全国工商联审核，按照营业收入排列产生，工商联分析报告称，民营企业500强主动适应、把握、引领经济发展新常态，深入贯彻落实新发展理念，着力推进供给侧结构性改革，持续推动产业结构升级优化，大力提升自主创新能力，聚焦聚力发展质量和效益改善，坚持将企业发展融入到国家发展战略中，实现了稳中有进的良好局面。

NO.3

启动“千人计划”实现人才升级，管理制度及信息化水平全面提升

2018年，泰禾苦心修炼“内功”，在业绩高歌猛进的同时，还启动一项涵盖全集团各业务板块一流人才引进的“千人计划”，目标是打造与集团高质量产品相匹配的高质量人才队伍，也为长期可持续健康发展打下坚实的人才基础。2018年全年，泰禾共引进高量级人才975人。

与此同时，经营管理制度进一步完善，信息化管理水平全面提升，泰禾基因、院子文化、流程管理、互联网思维等各领域各维度的内部培训，为工作保驾护航。

NO.4

荣获“中华慈善奖”，央视报道宏琳厝修复工程

2018年9月13日，泰禾凭借在慈善领域的突出贡献，被民政部授予第十届“中华慈善奖”奖项。这一奖项意义非凡，是中国慈善领域最高政府奖，也是中国慈善领域最权威、最有影响力、参与力度最高的奖项。获得这一最高奖项，是对泰禾多年践行公益事业的极大肯定。

截至目前，泰禾在扶贫助困、文化体育、教育医疗等方面公益捐款额近13.7亿元。其中，泰禾捐资5000万元启动修复宏琳厝，希望“保护文化、留住乡愁”，一度得到全国媒体关注。4月18日晚，中央电视台一套《晚间新闻》，在热点时段以“‘民间故宫’风采重现”为题，对宏琳厝修复工程进行了报道，引起社会广泛关注。

NO.5

开启住假地产新时代，厦门湾澳门湾打造现象级爆款

泰禾明昇·厦门湾是泰禾湾系的首开力作，从8月26日北京、上海、厦门三地同开，30秒3000套告磬，到金山岭、山屿海、望云海等组团后续的屡开屡罄，厦门湾在4个月时间里表现出超强的影响力和战斗力。

泰禾澳门湾是湾系另一重磅产品，位居粤港澳大湾区最重要的交通枢纽之上，凸显世界级城市人文风情，这座将澳门尽收眼底的粤港澳大湾区核心物业，开盘成绩与厦门湾旗鼓相当。

以湾系为起点，泰禾以此开创一种“住假”概念的全新生活方式，“住假”的核心在于“住”，“假”是度假般的生活方式，是在第一居所的功能属性上，规划更国际化的度假生活，开启了一个全新的度假式居住时代。

NO.6

“泰禾+”战略落地一年成果丰硕，CNN报道泰禾助力“健康中国”

自2017年9月宣布正式启动，至今一年多时间内，“泰禾+”战略已获得丰硕的成果。

医疗板块，医疗集团收入规模快速增长，健管中心从无到有全国多地布局，与地产协同逐步深化；教育板块，首家泰禾国际幼儿园落地于北京市大兴区，泰禾学苑落地于北京和厦门，为泰禾业主量身定制的“泰禾特色”高端国际托育项目落地；院线板块，泰禾影城今年内新开业4家，累计已开业9家，目前已签约项目达120个，今年全年观影人次超过150万，并先后与IMAX、Dolby Cinema、4DX、Screen X等国际顶级影视设备技术公司强强联合；商业板块，福建区域四大泰禾广场全年客流破8320万人次，北京大兴泰禾里隆重开业，泰禾商业影响力节节攀升，荣获行业各项大奖；养老板块，泰禾养老精心打造的首家康复型长者照护中心——“裕和苑康复之家”正式开业。

“泰禾+”战略还引起了国际媒体的关注，6月1日，CNN在黄金时段，以“中国泰禾集团助力提升中国医疗行业”为题，头条报道了泰禾集团社会办医促进中国医疗健康行业发展的资讯。泰禾全力打造的意在满足业主全生命周期需求的中国式美好生活，正在稳步前行。

NO.7

泰禾保险布局港澳，助推大湾区建设

继香港人寿业务后，10月11日，泰禾投资集团有限公司宣布旗下澳门的人寿业务正式命名为“泰禾人寿保险（澳门）股份有限公司”，这意味着泰禾人寿业务已正式登陆港澳两地。

泰禾人寿的港澳业务将为集团提供立足港澳、面向国际的金融保险平台，实现粤港澳大湾区布局更进一步。泰禾人寿（澳门）相关负责人代表泰禾向登记成为器官捐献志愿者的澳门居民，赠送公益保险，总计保额高达澳门币5亿元。这款公益保险，也成为迄今为止全世界首例器官移植捐献公益保险。

NO.8

教育医疗持续投入，同济大学泰禾楼启用、福州大学3亿捐赠创纪录

5月20日，值同济大学111周年校庆期间，泰禾卓越医学教育颁奖典礼暨泰禾楼启用仪式在同济大学举行，泰禾楼将引进美国医学院教学体系，增加了模拟手术室、多媒体教学、远程教学等功能，使教学功能上更加与国际接轨，让医学生在学习期间提高实操能力。

10月27日，福州大学迎来60周年校庆，泰禾向福州大学捐赠3亿元，其中2亿用于捐建福州大学旗山校区音乐厅，1亿用于设立福州大学泰禾基金，这也是泰禾2018年内最大笔公益支出。

这种捐资助学的方式，体现了泰禾集团董事长黄其森对于教育医疗公益事业一以贯之的系统性思考，体现了泰禾关怀和重视人才的培养，把过去人们认为“就是捐个款”的公益，做成了系统性工程。

NO.9

区域、产品线继续扩容，院子收录于全国首本专业教材

2018年泰禾院子系产品加速布局，从2017年的“17城30院”发展到如今的“22城44院”，项目布局更是增长至29城90项目。产品线方面，在院子系、大院系、园系、府系、小院系等产品线红遍全国的同时，泰禾又打造了全新IP——湾系。

在12月正式发布上市的中国首本《全国高校房地产专业案例教材》里，泰禾院子系作为当下企业的经典实战案例内容，被收录其中，《教材》认为，泰禾地产是传承创新中国传统建筑的担当，就打造新中式豪宅的能力而言，鲜有开发商能与泰禾分庭抗礼。泰禾的造院历程及其承载的精神，将为高校学生们提供宝贵的一课。

NO.10

多元创新融资成效显著，连获“两个200亿”授信

2018年4月泰禾集团与中国长城资产建立全面业务合作关系；7月，获批非公开发行面值不超过55亿元公司债券，其中30亿元已成功发行；9月，“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓1号资产支持专项计划”成立，金额8.1亿元。

10月9日，获得上海银行不超过200亿元人民币综合授信额度；10月24日，获批公开发行公司债券26亿元；11月23日，获得光大信托200亿元人民币综合授信额度。

2018年，在行业融资愈发收紧的大环境下，泰禾不断尝试并成功实现多元创新融资，已成为业界标杆，一方面体现了泰禾不断增强的融资能力，另一方面也体现了资本市场对于泰禾的充分认可。

NO.11

院子系、大院系多点开花逆市热销，屡夺销冠

逆市之下，泰禾依然实现质与量的双重提升，逐冰燎原，泰禾冲供货、保签约、争回款。入冬以来，泰禾并没有被楼市冷空气所影响，依然按照自己的销售节奏有条不紊前进着，旗下产品吸金能力极强。

泰禾·西府大院、泰禾·金府大院、北京院子二期入市即引发一轮楼市热潮；武汉院子、合肥院子，凭借过硬产品品质，逆市之下稳中求进；南京金尊府、上海院子、杭州院子、姑苏院子、苏州金尊府、上海大城小院等，也均取得傲人业绩，更多新品入市。

此外，济南院子、津海院子、知音湖院子、鼓山院子、闽南院子等示范区开放即引千人到访，给市场带来惊喜不断。

NO.12

经营性现金流回正，负债率下降，财务持续改善

在销售额再创新高的同时，今年泰禾集团各项财务指标也均进一步向好。

2018年三季度，集团经营性现金流回到净流入状态，资产负债情况也得到了较大改善，资产负债率较年初下降3.05个百分点，而净负债率则较年初大幅下降132.04个百分点。除此之外，利润总额同比上涨58%，净利润同比上涨52.5%，净利率10.89%、同比上涨2.14个百分点。回款工作取得突出成绩，2018年各月回款较2017年同比均有较大增幅。

泰禾业绩的亮眼表现，与今年产品销售全线飘红有直接关系，泰禾产品的稀缺性和高溢价能力得到了充分体现，从而有力提升了泰禾的经营业绩指标。