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河北部分房地产企业交房质量堪忧

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2018-07-26 06:39 字号：T|T

摘要：交房质量不过关河北频现业主维权事件。面积缩水、电梯故障、屋顶漏水、绿化不达标……近日，不少购房者向记者反映了在交房时遇到的“糟心事”。一套房子动辄几十万、上百万的投入，甚至耗尽了几代人的购买力，可是交房之后很多购房者却不得已走上了维权之路。经过前两年的楼市销售高潮之后，当下不少房源进入了集中交付期，而此时房屋质量问题却不断爆出，其中不乏知名房企。

面积缩水、电梯故障、屋顶漏水、绿化不达标……近日，不少购房者向记者反映了在交房时遇到的“糟心事”。一套房子动辄几十万、上百万的投入，甚至耗尽了几代人的购买力，可是交房之后很多购房者却不得已走上了维权之路。经过前两年的楼市销售高潮之后，当下不少房源进入了集中交付期，而此时房屋质量问题却不断爆出，其中不乏知名房企。

交房质量不过关河北频现业主维权事件

“今年5月份我家的房子交房，当天物业公司要求业主在先缴纳一年的物业费、公共照明费、垃圾处理费等大概6、7项费用共计近4000元之后，并在相关验房文件上签字后，才给房门钥匙。当时，我们对先签验房文件再给房门钥匙的做法表示了质疑，物业工作人员还说，这么多户都是按照这个流程交房了，不会出问题的。最后，在我们的坚持下，物业同意先验房再签字。而事实也证明了我们的担心，验房时我们发现有多处施工问题，不仅有墙面空鼓、入户门缝隙大等小问题，甚至还有客厅两个角房高相差5厘米、卧室窗户的墙框是空墙、一间卧室外墙有直径十几厘米的大洞这样‘显而易见’的大问题。”邯郸一位业主讲述了她在交房时遇到的问题。

其实，这样的问题在很多项目的交房现场也屡有发生。不仅刚需项目，很多高端项目在交房时也频频爆出质量问题。“交房时我们提出了8个质量问题，但是开发商让我们找物业，物业又说是施工方的问题，需要开发商沟通施工方，反正就是‘踢皮球’。最后，这些质量问题都是‘敷衍了事，不了了之’了。尽管我们始终没在验房文件上签字，但是房子照样交付了。”保定一高端项目的购房者无奈地表示。

“像绿化不合格、卫生间漏水这样的问题还不算大问题，有的项目甚至在没有竣工，没有‘两证一书’的情况下就违规交付。而很多业主在维权无门后，只能选择忍气吞声。”石家庄一位不愿意透露姓名的业内人士指出。

经历了楼市高涨期后，河北不少三四线城市“去库存”效果明显，不少房源也陆续开始交付，而此时交房质量问题也是甚嚣尘上，维权事件频有发生。

“保量不保质” 众多大房企面临“信任危机”

“近几年，许多城市地价上涨明显，加之此前楼市火爆、需求量很大，很多房企为加速周转快速获利，纷纷加快了施工进度。一些品牌房企，由于有成熟的运作模式和产品套系，甚至从拿地开始到实现上市，仅需要几个月的时间。而‘快周转’的开发模式，也往往引发了一系列的质量问题。”业内人士指出。

一位不愿具名的承建商负责人透露，“楼市调控的大环境下，一些不良开发商为降低成本，不惜‘以次充好’，将项目分包给一些‘野鸡’装修施工队。在项目层层分包之下，不仅房屋质量难以确保，出现问题连责任都很难分清。”

对此不少购房者表示，“担心完烂尾，还得担心质量，这买房路真是坑连坑”。今年3·15期间，搜狐焦点网在保定市发起的购房消费者调查结果显示，95%的购房者在购房过程中遇到过问题，其中有5%的购房者在看房阶段和选房阶段遇到过维权问题；9%的购房者在认购阶段遇到过维权问题；14%的购房者在合同签订阶段遇到过维权问题；30%的购房者在交房阶段遇到过维权问题；28%的购房者在入住使用后才发现问题；仅有5%的购房者在房屋出售阶段就发现了问题；还有5%的购房者是在装修阶段遇到的问题。从数据来看，交房质量问题高居所有购房问题之首。

据记者调查，存在质量问题的开发企业不仅有资质一般的中小房企，还有全国性知名房企，乃至央企。“快速扩张的背后是产品质量难以维系，不少开发企业正在面临‘信任危机’。”业内人士指出。

市场平稳期 “以质取胜”才是制胜法宝

“在楼市调控持续收紧的大环境下，不少房企加快开发，加速周转的策略本无可厚非，但以‘牺牲品牌，牺牲质量’为代价，则无异于饮鸩止渴。”业内人士表示。

细数此前楼市的几个涨跌周期，每到调控趋严、市场趋稳后，往往是品质好的项目能够一直“坚挺”。正因为如此，在当前这个时期，好的产品品质，好的口碑才是房企制胜的关键，而绝非是“投机取巧”，靠质量“缩水”来维持现金流。

记者从一些平台了解到，在当前市场平稳期，去化率高的项目，往往是在前期已有产品推出，并且口碑较好的项目。相反，那些在前期项目中，就深陷“质量门”的项目则成了购房者极力规避的对象。尤其是已经经历过维权难题的购房者，在再次购房时首要看重的就是房企的信誉和产品的品质。

“我一个朋友在石家庄购买的一个知名房企精装房，虽然是全国性大企业，但是交房质量真是不敢恭维，到了冬季供暖期，铺设木地板的卧室室温只有19度，一到冬天就头疼。为此，当这个开发商再来邯郸开发项目时，我干脆就没有考虑。”邯郸一购房者表示。

责任编辑：石家庄关键字：河北房地产企业交房房屋质量问题