石家庄公寓投资指南:晶彩中心为首选

扫描到手机 置家制造 来源:置家网 发布日期:2018-07-12 11:36 字号:T|T

摘要:面对琳琅满目的公寓,购房者该如何下手呢?怎样的公寓才能升值呢?目前市场上的公寓供应的确比较多,地段价格迥异,品质亦参差不齐。如果要投资公寓,可以参考以下几个标准,综合来看,晶彩中心为投资型公寓的首选。

不限购、不限贷;土地使用权到期可续;一般地处城市核心,居住人群以商务族为主,物业服务和优良的配套设施高于一般住宅……凭借着多方面的优势,在全国性“住宅调控”的影响下,商业公寓销售甚是紧俏,深受市场青睐。

近期有机构调查当下商业公寓市场买家报告中指出,仅有22%的客户购买作自住用途,其余7成多的客户购买商业公寓均为投资打算。面对琳琅满目的公寓,购房者该如何下手呢?怎样的公寓才能升值呢?

目前市场上的公寓供应的确比较多,地段价格迥异,品质亦参差不齐。如果要投资公寓,可以参考以下几个标准:

(1)尽可能选择城市CBD核心或区级中心地段。因为中心地段写字楼和商业较多,有着超稳定的租客来源和高额的租金回报;

(2)交通要便捷,最好附近有地铁、环线等快捷交通系统;

(3)尽量选择带精装的公寓,即买即出租,节省装修时间和费用;

(4)注意控制面积和总价。在功能相同前提下,租金不会有明显差异,但面积越大,总价越高,投资回报率就越低;

(5)优先选择LOFT公寓。LOFT公寓通常层高在4米以上,不仅买一层可以得两层,附加值较高。而且空间相对舒适,布局也更加灵活;

(6)配套服务完善,最好是有酒店式管理服务。真正有投资价值的公寓产品,必然是越来越注重商务居住功能,更偏向于酒店类住宅的功能使用,因此更需要在产品品质、物业服务的标准上大幅度提升。 

因此,综合以上标准,晶彩中心的LOFT公寓为投资型公寓的首选。

晶彩中心地处城市核心地段,位于石家庄裕华区建通街与塔南路交口,距离新火车站东广场仅1200米,紧邻火车站东广场商圈的百米宽CBD景观商务大道。三条城市主干道:槐安路、建设大街、南二环环绕项目周边,2路、3路、7路、46路、53路、67路、75路、2环1路、2环2路等多条公交线路通达全城,距离地铁3号线汇通路站仅300米。

晶彩中心价格仅12000元/㎡,同片区的天山九峯盛邦大都会项目售价在23000元/㎡,甚至28000元/㎡左右,而晶彩中心的价格连这些项目一半的房价都不到,未来升值潜力巨大。

新客站规划图

项目定位为居住型社区,居住人群匹配度高,避免了工作和生活上的不协调影响,项目全配套都是民用(民水、民电、、地暖),在同类项目中,绝对性降低了生活使用成本,另外项目为全市少有的可以落户的公寓产品。贷款政策上也不限制购买和限制贷款,多套和多次贷款都不受影响。

晶彩中心周边配套齐全,一街之隔的天山九峯沿街规划有4200㎡法式风情商业步行街,全方位打造一站式全家庭高端消费业态。项目东行300米既有商业综合体、永辉超市等,满足您全面生活所需。另还有塔坛国际商城、佳农市场,日后休闲购物将更加便捷。内部建有双语幼儿园,未来直接升入东风国际小学。距离项目1站地市第五医院,向南有平安医院,为业主的健康保驾护航。

晶彩中心效果图

晶彩中心共规划建设6栋,1栋5A级写字楼,1栋高端豪华公寓、4栋住宅式公寓楼。项目楼体采用真石漆外立面,灰白为主色调,简约大气。内部的门窗、电梯、管材等材质和产品均采用一线品牌。

入口处设有五星级大堂豪华待客区、社区内C、D、E、F四栋楼的一楼均规划设计商业配套,主要以服务小区业主为理念,到达便捷、实用为目的;涵盖:酒吧、社区厨房、书吧、桌游、自助洗衣房、24小时便利店、社区台球厅、社区医疗中心、咖啡馆等,可以24小时享受足不出户的晶彩生活。

售楼部地址:石家庄建通街塔南路交叉口

咨询电话:0311-67692222/66176555

责任编辑:杜仲 关键字:公寓投资晶彩中心
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