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小公寓大时代

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-06-18 08:07 字号：T|T

摘要：公寓产品赋予了空间的灵性，大多以微小户型为主，灵活多变，产品本身与其说是介于住宅和办公之间，倒不如说是巧妙地融合了住宅和办公的双重功能。

空间的矮子

思维的巨人

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种产品。有人把公寓视为时尚前沿、小资情调、微创空间的代名词，但无论是哪一种象征，公寓都将成为现代都市人创新型办公与生活的空间载体，这里更多地注入了现代都市人的创意和梦想。有梦的人必定成为公寓的主人，现代都市人的新一代创新思维也将由此展开，因公寓产品具有多种功能属性，公寓投资及开发前景也迎来X时代。

公寓产品赋予了空间的灵性，大多以微小户型为主，灵活多变，产品本身与其说是介于住宅和办公之间，倒不如说是巧妙地融合了住宅和办公的双重功能。这一双重功能的集中体现，几乎涵盖了现代人创业生活的全部元素，正如毛大庆所说，年轻人之所以钟情于现代公寓，那是因为现代公寓空间的本身被注入了无限可能的年轻色彩。

公寓的属性中也创造了日常生活的彩虹，但更多的属性背后赋予它的是商务活动元素，因此公寓更多的是以商务活动作为其本质的功能再现。既然商务活动成为了公寓了主题，那么公寓作为商业活动载体的基本属性还是“地段说”，其普遍的特点是位置属于商务中心或者是城市中心地段。

公寓居住人群自然以长住的商务客群为主，看重的是便利位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

省会石家庄真正意义上的商务公寓时代，严格说是从2000年的自由港和紧跟其后的乐模项目开始，随后的万隆国际、天滋嘉鲤虽说与传统的公寓产品相比有所提升，但与后来的华强广场创立智能化@数码公寓和嘉和广场创建的以商务社交为主题的MOHO公寓相比，还有那么一点点不够前沿。

任志强在一次演讲中谈到，当前房地产价值链已经发生反转，开发商提供的不仅仅是简单的信息服务，而是产品生产和生活服务。“随着新生代的崛起，户型、面积、消费能力都会发生变化。”任志强认为，支付门槛更低的小面积户型会成为市场的主流，同时，新生代渴望人与人之间的沟通交流，而交流的方式不仅仅在家里，还要在公共空间里，开发商就应该搭建平台把家庭的功能和服务延伸出来，成为生活服务的供应商，而不是制造商。那么要实现这些功能，公寓是最好的空间载体，这一点，你不信都不行。

有人说，未来璀璨的商务生活场景一定是在公寓空间里呈现出来，公寓承载的功能和延展出来的属性远远超出了工作和生活的本身。公寓在城市综合体中越来越成为活跃分子，正如一位业内人士分析的那样：公寓是一个物理空间上的小个子，却是思维空间上的巨人，无论你在不在乎它，它都在那里“与时间赛跑”般地生长，它的未来，将会成为楼市商业群中的先锋舞者。

责任编辑：薛腾飞关键字：公寓公寓投资石家庄公寓投资