楼市政策高压持续 三元住房结构越发清晰
扫描到手机 楼市快报 来源:证券日报 发布日期:2018-03-06 15:25 字号:T|T
摘要:今年政府工作报告中“涉房”内容亮点颇多,如房地产税、租购并举、宅基地等内容。
今年政府工作报告中“涉房”内容亮点颇多,如房地产税、租购并举、宅基地等内容。业内人士认为,从今年的报告中可以看出政府对于构建房地产长效机制的信心和决心。
具体来看,报告仍强调“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示,报告中对于“住房不炒”的再次强调,明确透露出“三不变”原则,即调控决心不变、调控目标不变、构建长效机制方向不变,并为2018年楼市调控从严定下了基调。而在差别化调控的大背景下,预计今年热点城市尤其是北上深的房地产市场仍将继续执行严格的调控政策,以巩固调控成果和强化市场稳定预期,而三、四线城市去库存政策仍将保持一定节奏,并将继续下沉到县城。总的来看,2018年是长效机制包括住房租赁政策以及保障性住房政策加速落地关键性时期,房地产市场在大概率上会继续持续稳定态势。
报告指出,要支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。
张波认为,购房需求主要分为两类,即自住型需求和投资型需求。当前投资型需求已经被明显抑制。所以,报告中对于自住购房需求的保障将从市场化的供给和保障型供给两类进行保障,其中在市场化供给层面继续向刚需人群倾斜,而保障型供给则可能在全国扩大“共有产权住房”落地,以满足中低收入人群的合理购房需求。
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进也对记者表示,从报告的表述中可以看出,当前三元住房结构的思路已经清晰。其中自住购房需求主要是对经济条件好的购房者的需求,此类需求会更加强调自住的属性。租赁是主要针对购房困难群体而设计的解决方式,可以认为是零产权、侧重居住属性的。而对于共有产权住房来说,有部分产权的概念,有助于解决夹心层的住房需求。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街