潘向东：房地产领域应着重考虑建立中长期机制

扫描到手机 置家访谈 来源：新华网 发布日期：2017-12-03 09:27 字号：T|T

摘要：近日，新时代证券首席经济学家潘向东做客举办的“‘明规则、识风险’证券投资大讲堂”线上活动，潘向东表示，着眼中长期的机制确立应该是房地产领域政策的考虑重点。

近日，新时代证券首席经济学家潘向东做客举办的“‘明规则、识风险’证券投资大讲堂”线上活动，潘向东表示，着眼中长期的机制确立应该是房地产领域政策的考虑重点。

潘向东认为，2000年以来，房地产每调控一次，价格就上涨一次，房价越调越涨。这种现象的形成和过去的调控手段有关。一方面，过去房地产调控重在抑制需求，例如贷款利率的提升，也就是如今的限购政策。另外，过去对供给侧政策以及对房地产开发商的融资、土地拍卖等行为都会进行调控。

但是需求无法调控，只能递延。“今年不买过几年结婚还要买，改善性住房今年不买过几年也得买”；没有供给，未来就会造成供需紧张，进一步导致价格的上涨。在供给不足的情况下，只要房市需求量上升，房价便又会上涨，整个居民的收入因此形成透支，从而抑制其他消费，导致经济整体下行。

为化解目前房地产调控难题，潘向东提出，房地产市场需要考虑中长期机制。随着未来居民收入的提高，房地产的支出比重相对下降。同时，进一步推进因城施策发展，重点推出偏重于中长期的房地产政策，例如北京、深圳出现的拍卖地只租不售现象，有助于实现房地产市场的平稳。

关键字：潘向东房地产中长期机制

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴