开发商仍在拼命抢地 90％的人认为房价还会涨！

扫描到手机 业内动态 来源：观点 发布日期：2017-09-18 07:30 字号：T|T

摘要：从目前的楼市来看，仍然有卖得很好的房企，这也说明了整个楼市的需求仍然是存在的，而且，还是非常的坚实。那么，对于房价来说，只要楼市能卖得好，还有很大一部分需求，上涨那肯定也是必然的！

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可能，很多人都已经非常清楚这轮楼市出台的调控政策，是有史以来最为严厉的一次！就是在这层层加码，不断升级的调控政策下，这轮楼市出现了极为严重的下滑现象，其中，不管是楼市成交量还是成交价格，都是处在双双下滑的态势中！而且，就下滑的幅度来看，也是达到了近年来之最！

然而，在如此严峻的背景下，近日，国家统计局统计的数据却显示，楼市库存已经降到了近四年来的低位，据测算，去化周期降到了5.1个月。

因此，在这种情况下，有机构做了一份调查，关于未来房价走向的问题。然而，得到的结果却是，在参与调查的人群中，仅仅只有10%的人，认为接下来的房价会下跌；90%的人则认为，房价在未来还是会上涨的！

当然，出现这样的结果，其实也不是很意外！因为，在影响楼市预期的因素中，市场供应是非常重要的一个因素，而如今，据统计的数据显示，楼市库存已经是降到了5.1个月，无疑不是出现了供不应求的局面，房价必然会出现上涨！

对此，来自中原地产的首席分析师张大伟表示，从目前的楼市来看，库存方面已经是跌到了近3年来的最低值。

此外，张大伟还表示，从去库存政策来看，全国性连续3年的去库存政策，已经是见到了明显的效果。而且，楼市去库存第一阶段也基本完成，全国大部分城市库存，已经进入了良性周期。

当然，房价上涨除了库存告急之外，还有一个最为关键的现象就是，开发商仍然还在拼了命的抢地，如今在土地市场加大土地供应的情况下，开发商在拿地投入资金上，已经是大幅提升了，都在到处抢地。

其中，来自中原地产研究中心统计的数据显示，在今年的前8个月，全国最为活跃的50个大型房企，在拿地方面其金额已经是达到了14910亿元，与去年同时期相比，涨幅近50%，几乎快超了一半。

而中国指数研究院统计的数据也显示，在今年前8个月，在全国300个城市土地出让金方面，总额是高达22032.6亿元，同比上涨超30%。

因此，来自业内的不少专家学者就表示，虽然这轮楼市迎来了史上最为严厉的调控政策，但是，这仅仅只是一次调整。而且，也只是相对一二线城市来说，效果比较显著。然而，针对一二线楼市的调控政策，其实不是要击垮楼市，只是为了抑制而已，避免它的过度疯涨。

所以，从目前的楼市来看，仍然有卖得很好的房企，这也说明了整个楼市的需求仍然是存在的，而且，还是非常的坚实。那么，对于房价来说，只要楼市能卖得好，还有很大一部分需求，上涨那肯定也是必然的！

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关键字：开发商房价上涨

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