两个关键词，告诉你2017下半年要不要买房

扫描到手机 置家关注 来源：置家网 发布日期：2017-08-30 07:12 字号：T|T

摘要：近日，8月最后一周，荣盛华府计划9月份全新推出的2017最后一栋洋房珍品，已经开始认筹，而本次推出的洋房房源仅30席，同时，还具有下面几大亮点。

扒一扒上周的楼市消息，有两个关键语句值得关注，一个是 “取消限购”，另一个是石家庄“房价会涨到每平米3万”。接下来我们一起回顾一下这两个关键语句。

01  取消限购

这源于今年8月，北京市场上北京金茂府、招商•中国玺、华润•昆仑域三项目住建委批复预售价格均超过“8万元/㎡”限价红线，达到约9.5万元/㎡的高价，其中中国玺、昆仑域均在低调内部销售中，迅速开盘售罄。这么多位于黄金地段的高端住宅，如此迅速去化，不禁令人咂舌，使得闻讯而来的购房者们，有钱也无房可买，只能扼腕叹息！

接下来，8月17日，济南市公安机关出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户，将惠及一大批长期在济南居住生活的外来务工人员。

8月18日，长沙市住建委官网再次重磅发布《关于印发《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》的通知》，以加强人才住房保障，优化人才购房有关流程，打造更优的人才综合环境。

北京取消限价！济南取消限购！长沙取消限购!

那么2017年下半年的石家庄楼市是否也会迎来 “ 取消限购”的新政呢？假如限购取消后，释放大量购房需求，是不是又会迎来新一轮的房价飞涨呢？

反过来说，假如石家庄不取消限购，在严格限价之下的石家庄楼市，价格是否已经到了冰点，可以开始捡漏了？如果买房，又该选哪里？

02   房价会涨到每平米3万

相对于上文带给我们的一系列疑问，第二个 “房价会涨到每平米3万”的消息，则从宏观大势上给了我们想要的答案。

“如果没有大的政策变动，石家庄房价在3-5年内，一定会再翻一番，二环内住宅成交均价不会低于每平米3万元。”资深房产专栏作者表示。除了土地越来越贵等原因外，中国指数研究院发布的《京津冀楼市发展趋势与投资机会》报告，让我们看到了更多石家庄房价上升的空间。

据研究发现，距离中心城市300公里的石家庄与北京的房价比为0.2，而同样距离中心城市300公里的南京与上海的房价比则达到了0.42，中间的差距，是石家庄房价可以上升的空间。廊坊及河北其他7个重点城市与北京的房价比均值也仅为0.18，同样低于长三角地区同等城市间的比值。

河北环京津城市由于经济水平较低，与中心城市之间的交通便利程度落后于长三角、珠三角周围城市，同时存在开发水平落后、证件不全等因素的影响，不过据业内人士分析，正是由于存在诸多差距，因此在京津冀一体化落实之际，河北环京津城市才有更多的提升空间。

在这一宏观大势下，无论是否限购，房价上行似乎已经成为必然，而在政府严控限价的时机下，抓紧时间入手，就成为了购房者们最好的选择。

  取消限购，一环城央买房更难

买房，当然要选择地段好、配套好、品牌好的房子入手，这其中一环城央的房子，是我们不可绕过的选择。从在售房源来看，二环以内在售房源多为商业，在售住宅少之又少。也就是说，经过2017上半年的消化，以及即将到来的金九银十的强力去化，2017下半年，二环内将会出现无房可买的状况。

另一方面，如果取消限购到来，还将有更多的购房者涌入一环，去化速度无疑还将大幅提速，更重要的是，房价的总体趋势是上行的，而这个限价周期只有一个！

近日，8月最后一周，荣盛华府计划9月份全新推出的2017最后一栋洋房珍品，已经开始认筹，而本次推出的洋房房源仅30席，同时，还具有下面几大亮点：

棉四轴心，出则繁华入则静谧    

荣盛华府位于和平路和体育大街交汇处西北角，新推洋房，则处于项目二期棉四轴心位置，住区南侧，紧邻国棉路风情商街，与荣盛华府规划集商业、办公、购物、酒店等于一体的48万㎡商业殿堂仅有一街之隔，真正是犒赏人生传奇的大隐之宅。

高性价比，同等价格洋房奢享    

在政府严控下，价格逐渐向价值回归，中心城区尤其是一环住房的价值更加凸显，而本次新推的罕有洋房产品，价值更加不言而喻，此外，其价格优势，也让它成为市场上一环城央不可多得的产品。

江南园林，湖畔瞰景奢侈体验    

一环寸土寸金，绿地、自然越来越远，每一个能够看到粼粼波光的家，都弥足珍贵。新推楼栋东北邻中央湖景，呈现很好的观景效果。

270°弧型大飘窗，三室三厅三阳台

每个人的人生都有一种浪漫情怀，可能是读书、品茗，可能是欢聚、花香。而新推205㎡经典楼座，不仅设计有梦寐以求的270°弧型大飘窗，更达到一个三室三厅三阳台的设计，在满足业主全部生活所需的同时，也给了人们更多的勾勒梦想生活的空间。

▲ 200㎡户型图

时光匆匆，2017已经过半，买房这件事，也许很多人想了又想，仍没有成行，其实，很多事不用犹豫，只要下定决心就去做，买房也一样。

荣盛华府（主页 详情 相册 交通地图）位于长安区和平路与广安大街交汇处东行200米路北   咨询电话：400-6803-111转1791

关键字：2017年买房限购

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