如果发生地震 所购买的房子变成废墟房贷用还吗

扫描到手机 置家关注 来源：自媒体 发布日期：2017-08-11 06:41 字号：T|T

摘要：如果发生地震 所购买的房子变成废墟房贷用还吗?对于这个问题，律师表示：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

对于这个问题，律师表示：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。为此，记者走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；

第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；

第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；

第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。 上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。

关键字：地震废墟房贷

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