2017买房一定要知道！如何查清楚自己的房贷、购房资格？

扫描到手机 置家关注 来源：观点地产网 发布日期：2017-03-25 07:50 字号：T|T

摘要：在一定程度上我们的购房记录是受法律保护的，别人不可以随便查询，但是你知道自己怎么查询购房记录和怎么查询购房资格吗？今天我们就来详细了解一下！

在一定程度上我们的购房记录是受法律保护的，别人不可以随便查询，但是你知道自己怎么查询购房记录和怎么查询购房资格吗？今天我们就来详细了解一下！

一、如何查询自己名下有几套房产？

目前我国的房产登记查询是以：在规定的地方区域内以个人姓名为索引查询；权利人可以自己带着自己身份证明（受委托查询的另外需要带着公证委托书），到房管部门的房产档案科查询，因为相关房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

注意：房屋属于个人财产的一部分、房屋登记一般受法律保护；依据法律规定，当事人只有自己或者是委托他人（办理公证委托书）才可以查询到自己的名下的房屋登记记录，除法律规定外的其他人不得查询。

二、查询房产时怎么操作？

权利人可以本人带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

1、查询时需要带的资料和材料：

   1.购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；

   2.婚姻证明，婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；

   3.户口簿；

   4.《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件；

   5.非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前２年内在本市累计缴纳１２个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

    6.填写《房改房情况协助查询表》，需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门（省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门）查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是，无论有无分到房改房，都需要填写此表。

自表填的７个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。

如果想要查询购房资格和购房记录的朋友们一定要准备好上述资料哦。否则你会白跑一趟的。

三、怎样查询自己的房贷情况？

在房贷进行的时候，我们都会查询自己房贷还款情况，那么，怎样查询自己的个人贷款记录、余额的方法？

1、查询本人贷款记录的方法

    1.网上银行查询（以工行为例）

登陆个人网上银行→点击“分行特色”→个人贷款信息查询(查询当年还款计划、查询历史还款记录、我的个人信息调整);

   2.电话银行查询

拨打银行电话→个人客户→输入客户编号或存折号或卡号→个人贷款信息查询→个贷信息查。

   3.银行网点查询

持本人身份证至当地人民银行征信管理处查询打印自己的个人信用报告。

   4.咨询银行贷款审核人员。

能够查询到当年的还款计划、历史还款记录和个人信息调整。不同的银行规定不一样，实际查询步骤可以通过拨打经办行客服电话咨询。

2、查询非本人的贷款情况

比如为他人作担保，或者怀疑个人信息被盗用的情况。可以到中国人民银行各地分行查询个人征信记录报告，里面有你名下的贷款情况，不过查询起来比较费时间还可能会有信息滞后的情况发生。(注：有些省市也可以通过网上征信系统查询)

个人银行贷款查询服务可以帮助个人查询到自己名下的贷款信息，还款记录、还款余额，有效地避免因疏忽产生信用问题， 对日后造成不良影响，不要以为自己没贷过款就没人找上门，虽然银行机构工作流程比较严谨，盗用别人信息贷款的还是存在，要注意个人信息安全。

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关键字：2017年买房房贷

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