回顾与总结，2017年上半年，正定新区建设如火如荼，楼市调控冷箭频发，市场成交跌宕起伏，房贷紧急刹车，房价高位震荡……同时这也是大牌房企抢占石家庄激烈分羹的上半年。一线“土豪”们进驻石家庄，撬动楼市格局，将卖房演绎成一场“抢房大片”，火热程度令本地开发商们“万万没想到”。

截止到目前，在位列“2017中国房地产百强企业”的大房企中，已有恒大、万科、融创、华夏幸福、保利、绿地、碧桂园、华润、荣盛、富力地产、绿城、金科、金辉等十余家进驻石家庄（排名不分先后）。值得关注的是，其中在2017年上半年，以上进驻石家庄的十余家大房企中有8家房企“大动作”不断：积极拿地，布局石家庄。

万科石家庄

2017年6月9日下午2点半，石家庄中心城区[2017]007-011号地块出让活动举行，其中，[2017]009号地被石家庄万科润德翡翠房地产开发有限公司以9.1亿元摘得，万科地产在石家庄首次拿地。1个小时之后，“石家庄万科”微信公众号官方发布“万科进驻石家庄”的消息，并且公布了该项目名“润德万科翡翠公园”。

此外，7月11日，石家庄万科地产与河北乐水地产战略合作暨投资栾城签约仪式在栾城举行，双方全面达成战略合作，标志着万科正式进入栾城区。

恒大集团

2017年3月20日，恒大地产在报纸上刊登消息：2016年末，恒大地产控股河北腾弘塘盛房地产开发有限公司，正式启动石家庄市鹿泉区六街旧村改造项目，成为恒大地产在鹿泉区继开发恒大金碧天下、恒大林溪郡之后的第三大项目。该消息的发布也意味着恒大六街旧村改造项目的正式落地。

恒大集团石家庄有限公司是恒大集团在华北地区战略部署的全资子公司，公司成立于2009年8月，自入驻以来，恒大石家庄公司在河北的战略发展已辐射至石家庄、沧州、廊坊等城市，在石家庄已经相继开发了恒大城、恒大华府、恒大名都、恒大绿洲和恒大雅苑5个项目，目前以上项目均已经售罄。

其中目前在售和待售的项目有恒大御景半岛、恒大财富广场、恒大林溪郡、恒大（恒润时代广场）和恒大（六街旧村改造）等5个项目。从开发模式上来看，其中恒大林溪郡、恒大（恒润时代广场）以及恒大（六街旧村改造）三个项目均为通过并购的方式拿到。

融创中国

对于今年即将面世的融创，应该是2017年石家庄楼市供应量的主力了，一个是占地2500亩的石家庄贾村融创金融科技城（融创贾村项目），另一个就是占地约156亩的东二环项目，其中融创东二环项目进展还是比较迅速的：2月份土地摘牌，3月份入手土地规划证，目前已经五证齐全。经调查，融创石家庄这两个基本已确定的项目，皆为合作并购的模式。

此外，融创中国也在石家庄积极拿项目，根据燕赵都市报房地产传媒中心统计发现，除了融创中国在石家庄布局的两个项目融创中心和融创裕华壹号院外（以上两个项目为政府或房企官方发布），在2017年融创中国石家庄全资子公司“石家庄融创贵和房地产开发有限公司”，先后入股“河北融创润江房地产开发有限公司”（其合作方在开发项目为：润江臻园）和“河北融创乐城房地产开发有限公司”（其合作方在开发项目为：石家庄国际贸易城），尽管已经注资入股，但项目落地还要以官方消息为准。

碧桂园

2017年2月份，瓮村地块被石家庄碧桂园收入囊中，随之而来就是碧桂园天汇的案名也基本确定。3个月后（5月28日），碧桂园河北区域布局省会石家庄市区的荣耀之作——碧桂园·天汇城市展厅惊艳亮相，项目亮相即引爆全市关注，盛况空前，开放当天上午即有超千人到访，共同见证了碧桂园在省会的又一次华丽表演。

对于碧桂园，石家庄人似乎情有独钟：2015年石家庄碧桂园（元氏项目）一天销售12亿热销刷新单日单盘销售纪录，对此有业内人士评论到：“这几乎是一场‘平地而起’的疯狂。”

荣盛发展

2017年，根据荣盛发展的官方公告，荣盛发展石家庄两个项目荣盛钟家庄村、荣盛抱犊寨即将面世。

据公开资料显示，荣盛发展通过股权收购，在鹿泉区完成了超过1000亩的土地储备，其中6宗地位于鹿泉区上庄镇钟家庄村、西任村和岭底村，约合646亩，含5宗住宅用地和1宗商务金融用地。这6宗地块全部位于石家庄鹿泉上庄板块；另有400亩位于抱犊寨山前，系荣盛发展以2.35亿元收购。

近两年，荣盛发展在石家庄的风头正劲，2015年收购河北欣绿房地产开发有限公司股权，接手东五里项目，推出阿尔卡迪亚荣盛城；2016年5月19日，“南栗（锦绣学府）”起步，2015年末2016年初，石家庄房地产市场棉三棉四地块的拍卖，石家庄新“地王”由此诞生，荣盛发展从河北中建、北京中海、碧桂园手中抢得“棉三棉四地块”，也就是现在的荣盛华府项目。

富力地产

2017年2月24日，石家庄富力地产斩获休门地块，成功进军石家庄核心商圈。此地块位于休门街与建设大街之间，民生路以南，为石家庄核心区域，位置极佳，据悉富力地产计划将建设写字楼、公寓项目。

2017年7月11日，石家庄[2017]014号地块出让，该地块位于东至苍岩街，西至富力房地产，南至南豆路，北至金沙南路，宗地面积23461.818平方米（约合35.19亩），最终成交价1.611亿元。石家庄富力房地产开发有限公司成功摘地，预计项目为石家庄富力城。

金科集团和 金辉集团

2017年6月2日，石家庄市国土资源局正定新区分局公开出让[2016]007、[2016]008、[2016]010、[2016]011、[2016]012、[2016]013地块，石家庄万科房地产开发有限公司、河北保利房地产开发有限公司、恒大地产集团北京有限公司、天山集团等25家房企参与本次“抢地大战”，最终天山、金科、金辉、润江四家房企成为最后赢家。

近一个月后，2017年6月28日下午，石家庄[2017]003、[2017]004、[2017]005号地入市竞拍。据悉，除以上3宗土地外，原本打算一同出让的[2017]002、[2017]006、[2017]007号地因故终止。最终，3宗地中，金辉9.18亿摘得两宗，金科4.73亿摘得一宗。

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