正定新区项目推荐 公寓适合投资吗?
扫描到手机 置家关注 来源:中新网 发布日期:2017-08-07 08:49 字号:T|T
摘要:目前来看,正定新区的楼盘主要集中在新城大道与太行大街两条主干道沿线,产品以商业项目为主,随着金科、金辉、天山以及润江在正定新区拿地,未来将会有多个高品质的低密度住宅项目入市,购房者可以持续关注。
目前来看,正定新区的楼盘主要集中在新城大道与太行大街两条主干道沿线,产品以商业项目为主,随着金科、金辉、天山以及润江在正定新区拿地,未来将会有多个高品质的低密度住宅项目入市,购房者可以持续关注。
NO1:万合名著、润江紫宸院怎么样?
Answer:万合名著和润江紫宸院分别为鹿泉区和藁城区近期热度较高的楼盘,一个位于南二环西延线,一个地处南二环东延线,均为交通发展带来直接利好的楼盘。下面我来挨个介绍一下两个项目的现状。
万合名著位于南二环西延线与西三环交汇处西行1000米路北,项目整体占地306亩,由6-11层洋房及18-20层小高层,仅为1.98的容积率是一大看点。随着南二环西延的正式修通,沿线一大波楼盘都跟着火了起来,万合名著是其中关注度颇高的楼盘之一。工程进度方面,万合名著一期已经全线封顶,二期已经开始动工。从性价比的角度考虑,万合名著是石家庄西部楼盘中不错的选择。
润江紫宸院位于藁城区丘头镇丘头村东北方向,处于南二环东延线上,占地近70亩,规划有8栋住宅楼。润江紫宸院目前已经五证齐全,预售证号2017001,可以放心购买。该项目位置稍偏,但仅需20万的超低首付对不少刚需购房者和投资客具有不小的诱惑。
交通可以说是一座城市的发展命脉,也是房地产市场发展的根基。随着交通干线的不断延伸,楼市也与其一起发展。上述两个项目均位于城市主干道沿线,虽然距离市区较远,但凭借紧邻主干道的优势,大大缩短了时间距离。
NO2:公寓适合投资吗?什么位置的比较好?
Answer:对于投资购房者来说,像2016年那样的“好日子”似乎一去不复返了。经历了房价飙升的时期,当前石家庄房价处于一个“稳中微涨”的相对平稳的时期,不少业内人士预测,这种形势将至少持续半年。
很明显,适合短期投资的住宅产品可以用“稀缺”二字来形容。公寓适合投资吗?实际上,公寓产品不仅总价低、投入少,交房后还可通过出租收取租金。但前提是,要选择地段好、区位升值潜力大的公寓产品,后期会有较大的升值空间。
在此推荐位于和平路沿线、北站旁的林荫大院学舍。目前来看,林荫大院学舍为精装公寓,样板间已开放,主推28-50平米小户型。不仅可无理由退房,还可更名,还是28中学区房。紧邻中华大街、和平路,北站广场西侧,与规划的地铁五号线无缝对接,交通十分便利。对投资者和有孩子入学的购房者来说,林荫大院学舍将是不错的选择。
NO3:正定新区有值得推荐的房源吗?
Answer:目前来看,正定新区的楼盘主要集中在新城大道与太行大街两条主干道沿线,产品以商业项目为主,随着金科、金辉、天山以及润江在正定新区拿地,未来将会有多个高品质的低密度住宅项目入市,购房者可以持续关注。
从现有的项目来看,新城大道沿线坐落着国金中心、石家庄宝能中心、天山壹方中心以及正定天山熙湖等项目。国金中心主推五证齐全的精装公寓,主力户型在42-130平之间;石家庄宝能中心5号楼精装公寓新品发布,新房源筹备中,主力户型在38-88平之间;天山壹方中心五证齐全,公寓已售罄,主推写字楼项目主力户型区间在68-138平;正定天山熙湖目前一期已经是现房呈现,已全部售罄,二期新房源筹备中。
太行大街沿线项目主要包括旅投福美十号院、赞城以及众美凤凰府商街。旅投福美十号院新房源筹备中,西区五证齐全,基本售罄,东区封顶准现房正在做新房源筹备;赞城主推1-3号楼loft精装公寓,现已五证齐全,主力户型区间在40-110平之间;除此之外,众美凤凰府商街在咨询中。
“未来五年,就看正定新区”,这已经成为一个达成共识的口号。随着基础设施建设的提速,正定新区的面貌正在发生着翻天覆地的变化。中央商务区的规划、职教园区的开工、五大场馆的建设以及河北奥体中心的开馆,都在增强正定新区的人口吸附能力。在6月2日与6月28日两场正定新区土地拍卖,正定新区将有更多的住宅产品入市。未来,正定新区仍是房地产市场的关注高地。
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