同是贷款买房为何别人的贷款额度比你高？

扫描到手机 置家关注 来源：北京时间 发布日期：2017-07-09 09:12 字号：T|T

摘要：如果你跟一个人在同一个地方买房，同时跟同一家贷款平台申请房贷。可是，他能拿到的贷款额度却比你高，你会不会觉得心理很不平衡?是不是觉得凭什么他就能比你拿到的房贷额度高呢?

如果你跟一个人在同一个地方买房，同时跟同一家贷款平台申请房贷。可是，他能拿到的贷款额度却比你高，你会不会觉得心理很不平衡?是不是觉得凭什么他就能比你拿到的房贷额度高呢?

我们先别急着着急上火，因为虽然看起来可能你们各方面条件都差不多，也都没有受到国家政策的影响而导致贷款额度不一样。

但是，一些内在的原因，也是会影响你们的贷款额度的。

那么，同是贷款买房为何别人的贷款额度就比你高呢?

我们一起来看看原因：

一、房贷申请人的个人征信

个人征信是贷款平台考察一个人的贷款资质的重要标准之一。

如果你平时在使用信用卡或者其它贷款业务时，有出现过轻微的逾期状况，那你能拿到的贷款额度肯定不如别人。

因为你出现过逾期，就说明你有断供或者是欠债不还的风险，银行会比较担心你还不上房贷而不愿意多借钱给你。

所以，第一贷款提醒：各位朋友不管你在办理房贷之前，是使用过信用卡还是个人贷款、车贷、企业贷款，还是网络小额贷款业务，都一定要按时还款，不要出现逾期的情况，让自己的个人征信受损。

因为，哪怕你只是晚还了几天还款，没有拖欠太久，个人征信上面也是会有显示的，这些都会影响你的房贷额度。

二、房贷申请人的年龄

如果你的年纪比较大，跟一个年轻人相比;那你能拿到的房贷额度肯定要比年轻人少。这不是贷款平台歧视老年人，而是他们也需要考虑自己的风险控制成本。

老年人身体机能已经远不如年轻人，还款能力也会随着年龄下降，房贷的年限又那么长，风险肯定要比年轻人大。

因此，老年人和年轻人相比，贷款额度肯定是不一样的。

所以，第一贷款提醒：有能力的话，还是趁早买房吧，不要拖到快退休了才入手，这样在贷款额度方面肯定会很吃亏。

三、房贷申请人的还款能力

尽管你们可能是同时到同一家贷款平台申请的购房者。

但是，如果对方能提供的银行流水账目比你的更稳定，储蓄时间更长，存款额度更多，那他能拿到的贷款额度也会比较你能拿到的多。因为，银行流水账目最能体现一个人的还款能力。

所以，小编提醒：现在很多人都不爱往银行里存钱了，每个月的工资一到账就把钱都转到别的平台储存。

但是，却不知道这样会对自己的房贷额度有很大的影响。所以，如果你有必要通过银行贷款买房的话，建议还是适当的存一些钱在银行吧。别等看到别人拿到的贷款额度比你多的时候，才羡慕妒忌恨。

四、房产的房龄

我们都知道自住房产权是70年，而且这个产权期限是从开发商拿到地皮的时候算起的。

因此，如果你买的房子比对方的房子房龄老的话，那你能拿到的贷款额度也不会有别人高。

所以，第一贷款提醒：买房的时候一定要考虑产权问题，有些房子正是因为房龄老了，才低价出售。我们可不能只图便宜就入手，各方面因素还是要多加考虑才行啊。

不过，如果房贷额度实在比别人低太多，也不够用的话，想提高房贷额度的办法也不是没有的，只要我们能懂得灵活运用技巧，这个问题也是可以解决的，具体怎么操作我们下次再聊。

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责任编辑：栾和 关键字：贷款额度贷款买房

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