按照石家庄市教育部门的规定，划片招生是一条红线，大家虽然十分支持保证教育公平，但涉及自己的孩子时，总觉得去更好的学校对孩子才公平。

2017年也到了4月中下旬，石家庄市各大小学2017年新生入学前期准备即将开始。在此期间，学区房或再次成为焦点！

今天，笔者就跟大家聊聊学区房这点事。

近几年，石家庄扩区加新建小学不过几十所新的学校，但没有一所被家长真正认可的名校能脱颖而出。在2014年石家庄市的行政区划调整后，石家庄市区中小学学生数增加15.34万，变为43.37万。石家庄市中小学学校数量变为572所，其中小学增加231所，虽然学校数量是上升了，不过很多区域还存在大量规模较小的村小学和教学点，教育教学质量明显低于原市区。石家庄家长钟爱的学校还是那些有历史、有特色、校风好、孩子家长素质高的老传统名校。

从字面来看，

学区房的意义：房地产市场的衍生品；

学区房的产因：家长不让孩子输在起跑线上。

一般家长的想法就是有了学区房，孩子就可以上名校了，贵点也值了！

那么，赶紧看看现在石家庄部分学区房的价格

关于学区房的选择，笔者也是通过一个权威部门的统计的排名来选择，分别是

“中国小学500强 石家庄小学8强”这些小学在入围榜单的同时，也注定了它们成功的成为了“石家庄最好的小学”。

单个来看（11个小学的基本情况+划片学区房价）

嫌啰嗦可直达最后

一、西苑小学

招生划片范围

1、民心河以东，友谊北大街以西，和平西路以南，合作路以北。

2、西焦中区、西焦西区（只包括西焦村民子弟）。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

西苑小区24231元/㎡

工商银行宿舍23766/㎡

西苑南院27045元/㎡

外贸小区19697元/㎡

合作路单位宿舍21538元/㎡

省发改委宿舍24000元/㎡

新华区均价：15126元/㎡

二、水源街小学

招生划片范围

1、泰华街以东（含西侧街面），水源街以西，合作路以南，新华路以北（不含天林花苑）。

2、迎春巷2号、17号、21号。

3、泰安小区9、10、11、13、14号楼。

4、新华路409、555号。

5、水源街 61号、63号、73号。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

送变电宿舍水源街19747元/㎡

泰安小区19268元/㎡

林业局宿舍21905元/㎡

泰华街省物资局宿舍17500元/㎡

新华区均价：15126元/㎡

三、维明路小学

招生划片范围

师范街以东，中山西路以南，中华大街以西，裕华西路以北。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实体调查，仅供参考】

公安局宿舍18360元/㎡

省三院宿舍17308元/㎡

省政府宿舍北院20000元/㎡

省委宿舍18065元/㎡

维明街33号院21720元/㎡

维明街省委宿舍23813元/㎡

六中宿舍25000元/㎡

24中宿舍22353元/㎡

中华南大街省建委宿舍20000元/㎡

自强路省财政厅宿舍22000元/㎡

桥西区均价：16377元/㎡

四、草场街小学

招生划片范围

（1）滨河街以东，裕华西路以南，维明街以西，工农路以北。

（2）红旗大街以东，工农路以南，师范街以西，支农路顺至槐安西路以北（不含路面）。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

省招标局宿舍15349元/㎡

省环保局宿舍191295元/㎡

地区副食宿舍20000元/㎡

草场街小学宿舍19500元/㎡

草场街工行宿舍20000元/㎡

省畜牧局宿舍19000元/㎡

轻工厅宿舍19000元/㎡

树脂厂宿舍21000元/㎡

红旗小区20000元/㎡

师范街电业局宿舍16154元/㎡

农药宿舍19288元/㎡

碧水庭院20000元/㎡

工农路省工会宿舍18333元/㎡

桥西区均价：16377元/㎡

五、机场路小学

招生划片范围

1、和平西路南侧街面（北合街至友谊大街）。

2、北合街43号、48号以北街面。

3、友谊大街以西、西三庄以东、和平西路以北，翔翼路以南（不含两侧街面）。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

市政府西院宿舍18000元/㎡

西三庄街单位宿舍17778元/㎡

和平庄园19898元/㎡

一建宿舍21000元/㎡

翠薇雅居20000元/㎡

钟强小区17000元/㎡

圣仑宿舍17000元/㎡

金苑小区14753元/㎡

新华区政府宿舍18000元/㎡

新华区均价：15126元/㎡

六、合作路小学

招生划片范围

1、泰华街以东(含西侧街面)，水源街以西，和平西路以南，合作路以北（不含迎春巷2号院）。

2、合作路南侧街面（泰华街至新合街）。

3、合作路北侧街面（泰华街至友谊大街）。

4、北合街43号、48号以南。5、西焦城市花园（只包括西焦村民子弟）。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

合作路泰华街宿舍18600元/㎡

泰华街新华区政府宿舍28372元/㎡

耀华宾馆宿舍21000元/㎡

省医院宿舍22000元/㎡

人行家属楼21186元/㎡

新华区均价：15126元/㎡

七、师大附小

招生划片范围

体育大街至育才街，裕华东路至碧景园小区南围墙。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

师大附小宿舍20000元/㎡

育才街市委宿舍19809元/㎡

石家庄日报社宿舍19495元/㎡

体育局宿舍18000元/㎡

师大北院25000元/㎡

长安区均价16023元/㎡

八、中山路小学

【原中山路小学由于工程重建学校现搬迁至维明街道师范街137号】

招生划片范围

（1）原划片（包括）：水产西街以东，华西路—新华路以南，中华大街以西，中山西路以北。

（2）现在学校附近划片小区：恒大城、恒大华府、隆景华庭、警苑新天地、盛杰玫瑰园小区。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

恒大城22222元/㎡

恒大警苑22449元/㎡

恒大华府26000元/㎡

隆景华庭22000元/㎡

桥西区均价：16377元/㎡

九、裕东小学

招生划片范围

1.西始翟营大街，东止谈固南大街，北始裕华路，南止槐中路（含农研所宿舍，东苑小区除外）。

2.西始京深高速公路，东止开发区，北始石德铁路线，南止裕华路。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

裕东小区21000元/㎡

裕祥园16633元/㎡

国际名邸17000元/㎡

省谷子研究所宿舍25000元/㎡

裕馨园18000元/㎡

荣兴小区20000元/㎡

省地震局宿舍17000元/㎡

裕华区均价：17235元/㎡

十、石家庄外国语小学

招生划片范围

1.北起槐安路，南至民心河及东延长线，东起体育南大街，西至富强大街。

2.槐底村民子女。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

石家庄经济学院宿舍22000元/㎡

富强电力小区28000元/㎡

怀特翰墨儒林26000元/㎡

育才街邮专宿舍25000元/㎡

家乐园24265元/㎡

燕港怡园23000元/㎡

燕港新村23000元/㎡

随园20000元/㎡

工行宿舍21000元/㎡

省外事办宿舍25000元/㎡

纺器二厂宿舍24000元/㎡

电业小区25000元/㎡

旅游局宿舍22000元/㎡

育才街市三院宿舍23000元/㎡

经编厂宿舍23386元/㎡

红盾家园21000元/㎡

育才街邮专宿舍26000元/㎡

裕华区均价：17235元/㎡

十一、石家庄想象国际小学

招生划片范围：

天山大街以西，湘江道以南，槐安路以北区域：想象国际、欧陆园(湘江道以南区域)、周通家园、天山花园、苹果城、梧桐苑、珠峰花园、天山水榭花都8个小区。

划片小区价格列表

【价格为润东网络+实地问查，仅供参考】

想象国际17000元/㎡

周通家园16000元/㎡

天山花园17000元/㎡

苹果城14000元/㎡

梧桐苑15000元/㎡

珠峰花园17000元/㎡

天山水榭花都20000元/㎡

高新区均价：13944元/㎡

“学历都不值钱了，

凭啥学区房那么值钱”？

像新华区的水源街小学、合作路小学、机场路小学划片学区房有几个特征，也就是“老，破，小，贵”：房龄老旧，基本在10年以上；户型面积小，居住不舒适，但是房价就是不便宜。最重要的就是它们位于老城区核心位置，对口好学校，然后仅这一点足够吸引很多人。

“房子那么旧，为什么还那么贵”？

所有人都想占据最佳资源：大城市，经济好，地段佳、配套全、学校优。通过换房，传递资源，从城市远郊迁移至市区教育、配套更优的地方，让孩子接受更好教育。

因为有这种市场，学区房的价格才会一炒再炒！有些家长甚至花费巨额择校费或者不惜通过就近买房调户口等非常规手段让孩子上到教育资源优质的学校。

有炸弹？买学区房的人要小心了

其实石家庄每套房子、每个家庭的孩子都可以上学，都叫学区房，但学校的确有差异，差异最大的是家长的素质、教育理念以及和学校老师的配合度。最近为平衡各校教育力量，石家庄教育局进行了“学区管理制”改革，试点学校近94所。

“学区管理制”

就是将义务教育阶段的几所小学和初中组合在一起，通过优质带动薄弱的方式，促进学校的共同提升。逐步实现“九个统一”，即统一管理策略、统一共享设施、统一教师调配、统一师资培训、统一课程规划、统一教研活动、统一组织备课、统一质量监测、统一评价机制，逐步扩大优质教育资源覆盖面。

从校长到优秀的老师都有轮动，不过各校校风和特色也有差异，最终的效果还需要时间来验证。

【插入】还有一个消息你要知道，谁知道庄里哪天也会这样：

北京市教委近日发布：2017年北京幼升小将继续扩大多校划片,并将通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位。这也就意味着，学区房的“一对一”入学将增加不确定性。北京中介人士坦言，由于今年学区房政策会有较大变动，现在买在哪个小区都不太保险。

最后这些话要说：能力范围之内，选最好的

最终我们都要回归理性，考虑到经济发展中的通货膨胀，教育的确是最好的投资方式之一，如果客观经济条件允许，能够做到面面俱到，鱼与熊掌兼得自然很好。

大多数只供得起一套房子的家庭在购房时，应该客观的去考虑学区房带来的经济压力，多想想付出额外的几十万甚至百万是否值得？对于学区我们是不是太过执念了？其实比起重点学区，明明家庭教育才更重要啊（这点不用争，因为很多人做不到）！