石家庄置家网

错过购房时机？限购政策下买房这5点很重要

扫描到手机置家关注来源：观点地产网发布日期：2017-04-18 16:17 字号：T|T

摘要：每个购房者都希望在楼市低点时入市，以求获得最大的增值。在限购政策下，应该如何买房，购房正确的打开方式哪些呢？知道以下五点很重要。

每个购房者都希望在楼市低点时入市，以求获得最大的增值。在限购政策下，应该如何买房，购房正确的打开方式哪些呢？知道以下五点很重要。

一：把握市场时机

按照往年的经验，限购执行半年左右，房价出现松动的可能性很大，此时可以考虑出手购房。

另外，也可以重点关注以下几类信息：新区建设、房产拍卖、购房优惠政策等。新区规划可以带动一个区域的发展；拍卖房产的价格普遍低于市价；部分地区也会出台一些鼓励大家买房的政策，比如落户、购房补贴等。总之，任何有利于低价入手的信息都不要错过。

二：选择适合房源

在目前的情况下，选择合适的房源是一门大学问。小斗君不止一次说过，一步到位不再是买房误区。为何呢？一是因为首套房的购房资格的价值凸显，格外珍贵；二是因为未来换房的成本很大。大家都知道，首套房可以享受低首付以及更低的贷款利率优惠。如果认房又认贷政策一直执行下去，那么即使把现在的房子卖了，名下有过贷款记录的话，再买也算是二套房。而且，认房又认贷是在全国范围内追溯的。

错过购房时机？限购政策下买房这5点很重要

因而，在购买首套房时，应该重点考虑未来家庭人口的数量，购买一套面积适中的房子。如果是情侣，尽量不要买小户型过度。因为未来会生宝宝，会有双方老人过来照看孩子，如果是小户型的话，肯定不够住的。

三：选择名牌开发商

既然首套房的购买如此重要，那么选择一个靠谱的开发商也是非常重要的。目前来看，品牌开发商的综合实力还是有保证的，无论是建筑质量、户型设计，还是后期的物业服务，都要优于普通的开发商。而且，即使后期出现了问题，维权也更容易一些，毕竟品牌开发商不希望负面出现自己身上。

四：考量交通与配套

如果把房子当做一生的住处来选，那么交通与配套就要重点考虑。交通关系到以后上班是否会迟到，出行是否便捷。如果交通不便，势必会把很多时间浪费在路上。而配套涵盖的内容更多，配套的好坏跟生活质量息息相关。尤其是家中有小孩的，尤其要考虑教育配套。因为现在的家长都不希望自己的孩子输在起跑线上。

错过购房时机？限购政策下买房这5点很重要

五：考虑升值潜力

买房自然要考虑升值，尤其是在房价处于高点的现在，任何人都不希望看到房子刚买了，房价就跌了。房子升值的潜力，跟很多因素有关，上面说的品牌开发商、交通、配套等都是房子能否升值的重要因素。除了这些之外，更应该关注城市规划、区域发展等宏观信息，如果你的房子所处的区域成为新区，或者有了轨道交通，那么未来升值就妥妥的。

总之，在限购政策下买房，要综合考虑自己的需求，充分利用好首套房的购房资格，买到适合自己的好房子。

关键字：最佳购房时机限购政策