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石家庄限购后要想买房子应该这样做

扫描到手机楼盘导购来源：置家网发布日期：2017-03-28 11:22 字号：T|T

摘要：随着省会《关于加强房地产市场调控的意见》的出台，市房产交易中心迅速行动，对限购政策办事程序进一步规范，购买新建商品住房将由开发企业对购房人条件进行审核，房地产开发企业、房地产经纪机构与购房人串通违反住房限购措施的，将承担相应法律责任。

随着省会《关于加强房地产市场调控的意见》的出台，市房产交易中心迅速行动，对限购政策办事程序进一步规范，购买新建商品住房将由开发企业对购房人条件进行审核，房地产开发企业、房地产经纪机构与购房人串通违反住房限购措施的，将承担相应法律责任。

限购出台

自2017年3月18日起，我市长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区范围内实行住房限购措施。非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）提供本市2年内连续缴纳12个月（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房。

“此次并没有对本市户籍的居民进行限购。” 市房产交易中心相关负责人介绍，本市户籍（含各县、区）居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）在购买住房时应提交身份证、户口本等身份证明材料。用自有资金购买第3套及以上住房的家庭按原规定执行。

非本市户籍怎么买房？

非本市户籍购房人在购买新建商品住房时，应持身份证依托自助查询机（中华北大街19号石房大厦、裕华东路150号国际丽都、平安北大街3号，这三处均可进行自助查询）打印家庭成员《非本市户籍居民无住房证明》。

没有身份证的未成年子女到房产档案查询厅（平安北大街3号）进行查询。房产开发企业对购房人家庭成员身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民无住房证明、本市2年内连续缴纳12个月（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料进行审查核实。符合购房条件的，房地产开发企业与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。

办理住房预（销）售合同备案手续时，房地产开发企业应将《石家庄市商品房买卖合同》和加盖企业公章的《购房人符合购房条件报告书》报送石家庄市房产交易中心。

购买二手房，经房产经纪机构撮合的，由房产经纪机构对购房人家庭成员身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民无住房证明、本市2年内连续缴纳12个月（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料进行审查核实。符合购房条件的，房产经纪机构与购房人签订《石家庄市存量房买卖合同》。办理存量房买卖合同网签备案时，房产经纪机构应将《石家庄市存量房买卖合同》及加盖企业公章的《购房人符合购房条件报告书》报送石家庄市房产交易中心。未经经纪机构撮合的，购房人携带相关证明材料到房产交易大厅窗口办理交易手续。

该负责人表示，房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人在签订住房买卖合同时，应当就提供信息的真实性以及法律责任在合同中作出约定。对于提供虚假信息、违反住房限购措施的，应当约定由购房人承担因此产生的全部法律责任。房地产开发企业、房地产经纪机构与购房人串通违反住房限购措施的，应承担相应法律责任，并按照有关规定进行处罚，同时列入企业不良信用记录。

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