北京限购再升级 环京楼市是否受到影响？

扫描到手机 业内动态 来源：河北交通广播 发布日期：2017-03-23 07:35 字号：T|T

摘要：3月17日，北京楼市调控政策进一步升级，二套房首付比例调高到60%。调控政策刚一落地，环京楼市应声而动，廊坊香河县某楼盘17日晚连夜售房。

3月17日，北京楼市调控进一步升级，与北京毗邻的廊坊“北三县”的楼市是否受到此次北京限购政策的影响？

3月17日，北京楼市调控政策进一步升级，二套房首付比例调高到60%。调控政策刚一落地，环京楼市应声而动，廊坊香河县某楼盘17日晚连夜售房。联系到这个楼盘的一名销售人员，她告诉记者，他们的楼盘并不是17号新开盘，而是在销售之前清退的房源。

销售人员：“是之前买房的人交首付。因为不是时间长了嘛，有的人就去其它地方买了。还有的人因为现在价格太高买不起了，现在房源不就给清退出来了嘛。”

这名售楼员说，当天选房者蜂拥而至，场面火爆。

销售人员：“姐，你知道前天晚上是什么场景吗？前天晚上是人山人海的在那排着。直接是这么喊的，‘有全款的吗？’后面一堆人说有，然后说全款的跟我走，全款的跟我走，直接去挑定房源。”

北京楼市限购，环京楼市开发商纷纷抓住“机遇”，售楼员在与客户交流中，也有意无意地以此为由头，向客户强调买房的紧迫感。19号上午，记者在香河一家楼盘的售楼处看到，买房的人不下上百名，大部分都是北京客户。售楼员告诉记者，现在楼盘均价2万1千5，比年前涨了2000块钱左右，这名售楼员强调，现在仅剩下不到100套房源，所以开发商对首付比例的要求很高。

销售人员：“价高者得，就是首付的多就先选，首付的多就有挑房的资格。”

问：“首付最低多少啊？”

销售人员：“现在80多平的是50%。限购之后来一大堆人到这儿瞅房来了。”

问：“都是北京的吧？”

销售人员：“对。现在就是有房就要。本来大家还犹豫，结果317限购一出来开始抢了。现在您都甭挑了，有房就买吧。因为您等到5、6月份大批房源出来房价肯定又上去了。”

北京某一手房代理公司销售顾问胡海鹏：“现在燕郊来说，有房的也就那么三两个盘有房，但是肯定首付比例比较高，现在因为现在燕郊也是捂盘的状态，也是在等涨价，现在不光是燕郊，哪都是在捂盘，去哪都没房源，特别少。”

在北京一家公司上班的小王今天和男朋友一起来看房，她告诉记者，他们马上要结婚，是刚需客户，但现在动辄每平米2万多的价格让他们觉得难以承受。

小王：“香河他毕竟离着北京还是挺远的，不是那么特别方便，而且他的房价也都2万了，首付也挺高的，我觉得还是不太能接受得了。”

4、5月份将迎来楼市传统的旺季，北京此次的限购政策将对环京楼市下一步的发展产生什么影响。

中原地产首席分析师张大伟：“影响两方面的，一方面短期有一些投资需求，因为北京的限购，会继续的增加进入环京楼市，但是从一些刚需来说的话，为了保持留住自己的第一次贷款的机会，有可能就不进入这个环京楼市了，这个两方面来看，对于环京楼市的影响来看，短期是会催涨，中长期这个政策影响还是偏中性的，影响相对来说还是比较小一些。”

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关键字：限购升级环京房价楼市

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