不买房意味着掉队,买房却有可能成为“接盘侠”,你怎么选?
扫描到手机 置家关注 来源:楼市飞说 发布日期:2017-03-18 15:30 字号:T|T
摘要:今年楼市给购房者们的信号即是接下来房子仍然具备相当的价值,至少未来两三年仍然可期。如果大家有所关注,将去年底的经济会以与3月份的ZF报告相比对
今年楼市给购房者们的信号即是接下来房子仍然具备相当的价值,至少未来两三年仍然可期。如果大家有所关注,将去年底的经济会以与3月份的ZF报告相比对,你会发现,今年的房地产的总体思路有以下几点:
1、地方要主动起来,应对楼市要及时迅速;
2、供应一定要跟上,但必须以居住为目的;
3、土D一定要及时向市场推出,不要让供应淤积在开发商手中;
4、重点城市注意规模,要发展一批卫星城。
以上4点,反映到今年的行情,你会发现,其实目前的状态是有迹可循的。特别是第4点十分微妙,比如近段时间以来一线二手房的活跃,再比如周边三线小城市新房市场的活跃,都和它有关系。因为土D也可以量化,但人却不行。人来了,也会带来资金,这两项是很难引导的。
在目前这种状态下,购房者的确非常尴尬。一方面,在一线城市,所有人都知道未来房子会继续增值,买到就是赚到,但你看着这个香饽饽却不能咬一口;另一方面三四线城市的房地产逐渐活跃,要不要先紧着手中的资金先买一套?
前者是长期行情,基本面非常明确,后者就不一定了,虽然销量大增,但保不齐哪一年就哑火了,房子的低流动性与较短的周期让人们不好做出决定。刚需也有一颗躁动的心啊!
眼下房地产有全面复苏的迹象,一方面大城市供需不平衡,本身就一直处于燥热的状态中,又带动了周边卫星城的楼市,另一方面,去年搞了一些所谓的“中心城市”,这些城市又成为区域热点。再看看三四线城市,本身就处于宽松的状态,吸引不少购房者下去买房。
这是今年大的基本面。考虑到全面复苏,需求集中猛攻一点带来的不确定性,今年以来,一些城市早早推出新措施,希望将需求分散。
这些城市推出新措施,都是为了守住本地楼市,目的也不是让楼市往下走,而是确保不出现明显的波动,但向来人们对这些都不感冒。在大家的逻辑中,“防止大起大落”就是机会,一切围绕这一目标制定的措施都是保驾护航。
为什么只能买房?
对于富人来说,他们财富增长手段足够多;对于普通人来说,能够竞争的就是被富人带起来的各类资产,只有房子还相对安全点,不过无奈的是,不买房意味着掉队,买房却有可能成为“接盘侠”,但已无更优选择。
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——长安颐园,胜利大街北二环旁,豪装高端社区,五恒科技住宅,三星绿色品质;
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