买房即使花再多钱 这部分依然不属于你！

扫描到手机 置家关注 来源：无线石家庄 发布日期：2017-03-10 18:36 字号：T|T

摘要：对消费者来说，只要花了钱，东西就应该是消费者的了吗？一般来说是的，但是对于买房就不一样了，在买房时，即使你花再多钱，有一部分却依然不属于你，那就是公摊面积。

对消费者来说，只要花了钱，东西就应该是消费者的了吗？一般来说是的，但是对于买房就不一样了，在买房时，即使你花再多钱，有一部分却依然不属于你，那就是公摊面积。

买房即使花再多钱 这部分依然不属于你！

公摊面积怎么理解？

第一种是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积；

第二种是单套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

一般来说，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积(水平投影面积计算)。

注意：地下车库与人防工程地下室不能算作公摊。

公摊面积越小越好吗？

业内人士表示，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。

相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是能让业主生活更方便。

常见的公摊面积有多大？

①联排、叠拼别墅：1%~8%；

②7层以下多层住宅：7%~12%；

③7~11层住宅：10%~16%；

④12~18层住宅：14%~20%；

⑤18层~33层住宅：16%~25%；

如何防范公摊猫腻呢？

1.在购房面积中约定公摊面积

特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利，一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

2.查阅有关资料

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，但此办法实现起来成本较高，仅供参考。

3.索取公摊数据

在签订合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。

——观澜公馆，五证齐全精装公寓，起价7000起，宜商宜住宜投资；

——长安颐园，胜利大街北二环旁，豪装高端社区，五恒科技住宅，三星绿色品质；

——铂宫后海，长安区入市新盘，土地成功摘牌。胜利大街北延线庄里的后海花园社区。改善型首选社区。

——新华路西延线，五证齐全现房加推，抄底价位，投资自住两相宜，尊享有偿更名一次；

购房优惠热线：66683355  66683366  66683366！！！或登录http://sjz.zhijia.com/查看楼盘详情！

 

关键字：买房买房需谨慎

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴