2017年石家庄楼市大房企货量充足
扫描到手机 楼市快报 来源:燕赵都市报 发布日期:2017-03-16 16:58 字号:T|T
摘要:2017年,恒大地产、碧桂园、融创、荣盛发展、保利地产等大房企拿地步伐明显加快,从2016年至今,已经入驻石家庄的多家大房企已斥资近百亿元在石家庄各大区域进行拿地或者并购项目。
石家庄置家网从燕赵都市报获悉,2017年,恒大地产、碧桂园、融创、荣盛发展、保利地产等大房企拿地步伐明显加快,从2016年至今,已经入驻石家庄的多家大房企已斥资近百亿元在石家庄各大区域进行拿地或者并购项目。
根据燕赵都市报房地产传媒中心统计,进入2月份,众多石家庄开发商开始进入了“量价齐升”的销售阶段。
大房企不断并购 石家庄楼市供应量将实现大放量
2017年石家庄楼市将会有不少品牌项目亮相,这些尚未浮出水面的大牌项目必然会支撑起石家庄楼市的供应量。
截至目前,恒大、绿地、保利、绿城、融创、富力、荣盛……在全国知名的品牌房企几乎都进入到石家庄开疆拓土。近期多个品牌房企并购城改项目和开发商的事件,也意味着大型房企已将并购作为规模跨越的生存逻辑,这种现象在石家庄市场上表现得尤为明显。
其实在购房者眼中,大房企并购将意味着楼市的放量加速,房源的选择性更大。“大房企并购的项目,大多都是证件不全或者项目处于前期开发中的项目,这些项目进展往往处于停滞阶段的时间比较长,但这些项目一旦打上大房企的印记,必然会加速项目入市的速度。”对于大房企的并购,有业内人这样评价道。
据燕赵都市报记者走访发现,石家庄南二环至南三环区域,已经聚集了融创、中冶、保利、碧桂园等一线房企,整个区域已经成为购房者眼中的“高端居住区”。“这些大品牌房企项目入驻该区域,推动区域地价房价水涨船高的同时,同时也给区域带上了‘中高档居住区’的头衔:优质地块以高价出让,打造成为高端住宅项目,随着区域条件不断优化,高端项目的日趋成熟,带高周围地价,高地价必然促使项目的周边配套的高端化。”在中冶德贤公馆售楼处,一位前来交纳房款的购房者李女士这样讲到。
记者调查发现,在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源和成交动态来看,对于石家庄南二环区域,区域项目品质高,同时供应量也高。南二环优势日渐突出,交通便利,区域居住氛围成熟,性价比高,受置业者追捧。从2016年下半年至2017年上半年,南二环外的占地1400亩土地的南焦城中村改造项目以及占地2500亩融创贾村项目都将入市,楼市供应量势必将领跑石家庄楼市。
四大一线房企布局石家庄 都储备了多个项目
业内人士分析,虽然目前市场中供给量偏紧,不过购房不必着急,大房企的项目即将入市,以下为燕赵都市报房地产传媒中心统计的各大房企即将入市的项目:
1、融创
谈起融创,应该是2017年石家庄楼市的供应量的主力了,一个是占地2500亩的石家庄贾村融创金融科技城(融创贾村项目),另一个就是占地约156亩的东二环项目,其中融创东二环项目进展还是比较迅速的:2月份土地摘牌,3月份入手土地规划证。
2、碧桂园
对于碧桂园,石家庄人似乎情有独钟:2015年石家庄碧桂园一天销售12亿热销刷新单日单盘销售纪录,对此有业内人士评论到:“这几乎是一场‘平地而起’的疯狂。”
除了石家庄碧桂园项目,碧桂园的市区新项目也有了新的进展:2017年2月份,瓮村地块被石家庄碧桂园收入囊中,随之而来就是碧桂园天汇的案名也基本确定,预计今年上半年将会入市。
3、保利地产
据燕赵都市报房地产传媒中心统计,保利地产在石家庄在售、待售项目分别为保利茉莉公馆沁香园、保利拉菲公馆朗菲园、保利西悦春天、保利西山林语和保利东郡;与此同时,保利地产还在石家庄储备多个项目,其中包括一个位于南二环至南三环之间、胜利南大街旁的400亩大盘。
4、绿城
谈起绿城石家庄,目前绿城集团正在布局石家庄区域,目前已经确定的5个项目正在进行中,5个项目分别是绿城西山桃花源、观园壹号院、新华区杜北镇陈村项目、国源和天下三期以及御河上院。
天下锦程花苑:新华区西三庄大街与北二环交叉口,地中海托斯卡纳设计,四层半的洋房,只比别墅多一层,三重庭院、四季花香、五重园林五证齐全洋房首选。华北·汽车公元:华北汽车公元规划用地面积1500亩,位于石家庄市鹿泉区,省政府批复的石家庄市西北物流产业聚集区的中心地带是华北地区规模最大、功能最全、服务最优的汽车服务产业园区。
恒山宝街装饰城:恒山宝街装饰城是恒山装饰材料市场的升级改造项目,位于正定县核心商圈,东至成德南街,西至107国道,南至梅山西路,北至恒山路,占地约30亩,规划建筑面积近4万平米。项目前身已经营近30年,有广泛的顾客基础,销售网络辐射全国,曾获众多荣誉称号,是被大众所认可的成熟市场。项目升级改造后将依旧延续之前的全部是沿街商业门脸的布局,横排竖列网状分布,打造格局分明的新型一站式装饰材料市场。
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