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石家庄房源紧俏？别着急，下半年将缓解

扫描到手机楼市快报来源：燕赵都市报发布日期：2017-03-16 15:24 字号：T|T

摘要：最近石家庄的楼市继续保持了开年以来热销的局面。房源紧俏成为购房者面临的最大问题。有些购房者困惑市场中供给量何时才能变得充裕？

石家庄置家网从燕赵都市报获悉，最近石家庄的楼市继续保持了开年以来热销的局面。房源紧俏成为购房者面临的最大问题。有些购房者困惑市场中供给量何时才能变得充裕？据燕赵都市报房地产中心调查发现，今年下半年市场会有大量房源入市。

房源偏紧从容选购成难题

从过了春节到现在，省会李女士一直没有停下看盘的脚步。“一方面是想改善一下目前的居住环境，另一方面也想在房价不断攀升的过程中，为资产增值。”不过，在她看房的过程中发现，一般五证齐全的项目剩余房源不多，即将开盘的项目则意向客户远超房源数量。

记者调查发现,在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源和成交动态来看，这样的困境，不止李女士一人，众多买房者都不知所措。

3月13日，裕华区某央企项目开盘，据记者了解，本次推出413套房源，有将近1500余人办理了认购，开盘现场更是出现抢购一空的局面。“与原来楼盘户型越大越便宜不同，该楼盘120平方米左右的房子价格在每平方米一万九千元左右，而160平方米左右的房子价格则到了每平方米两万五千元左右。”在现场选房的购房者刘先生感慨道。“不过，大户型的价格高企并没有阻挡购房者的热情，能够选到房源的购房者像捡到宝一样，改善型需求在市场中的释放淋漓尽致。”

而上文的李女士则有些困惑，市场中房源何时才能供购房者从容选购。

土地出让大房企推盘下半年货量集中入市

据记者了解，目前市场中供应量偏紧，与楼市严查大多项目正在补办证件不无关系。“去年一年土地市场中补证项目加上净地的拍卖面积并不少，只是一些项目需要有证件的办理期，因此出现了目前市场中供给的空窗期。”业内人士分析。今年下半年，一些项目证件办齐，便有希望入市。

而燕赵都市报房地产传媒中心采访大唯兄弟董事长苗向华时，他也分析：“今年80%的品牌企业均会有货量推向市场，有的房企还是几盘联动，这将会是今年石家庄房地产市场的亮点。”据其观察，2016年下半年到今年，融创、万科、保利、恒大、荣盛、碧桂园等越来越多的品牌房企进入石家庄版图。大房企推盘量的入市，将缓解市场供应量偏紧的现象。

同时，据记者了解，一些石家庄本土房企也在积极地在市场中寻找合适地块。

在目前的土地出让中，三月份将共有25宗地集中入市，土地总面积1438.54亩，涵盖了高新区、鹿泉区、栾城区以及藁城区。从石家庄市政府公布的土地出让计划看，2017年将有大量土地入市，今年下半年至明年，市场供应量将大大增加。

天下锦程花苑：新华区西三庄大街与北二环交叉口，地中海托斯卡纳设计，四层半的洋房，只比别墅多一层，三重庭院、四季花香、五重园林五证齐全洋房首选。华北·汽车公元：华北汽车公元规划用地面积1500亩，位于石家庄市鹿泉区，省政府批复的石家庄市西北物流产业聚集区的中心地带是华北地区规模最大、功能最全、服务最优的汽车服务产业园区。

恒山宝街装饰城：恒山宝街装饰城是恒山装饰材料市场的升级改造项目，位于正定县核心商圈，东至成德南街，西至107国道，南至梅山西路，北至恒山路，占地约30亩，规划建筑面积近4万平米。项目前身已经营近30年，有广泛的顾客基础，销售网络辐射全国，曾获众多荣誉称号，是被大众所认可的成熟市场。项目升级改造后将依旧延续之前的全部是沿街商业门脸的布局，横排竖列网状分布，打造格局分明的新型一站式装饰材料市场。

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