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石家庄众多楼盘即将缓步入市

扫描到手机楼市快报来源：燕赵都市报发布日期：2017-03-16 15:27 字号：T|T

摘要：2月份出让17宗地，3月份即将出让25宗地，一季度石家庄土地市场延续去年年末步伐，迎来集中放量。随着拿地项目的增多，下半年石家庄或有不少项目陆续入市，市场供应量将逐步增大，购房者选择范围也将扩大，市场供需将更加平衡。

石家庄置家网从燕赵都市报获悉，2月份出让17宗地，3月份即将出让25宗地，一季度石家庄土地市场延续去年年末步伐，迎来集中放量。随着拿地项目的增多，下半年石家庄或有不少项目陆续入市，市场供应量将逐步增大，购房者选择范围也将扩大，市场供需将更加平衡。

年末年初迎土地市场集中放量

作为商品房开发的第一个环节，拿地自然成为项目开发的重头戏。自去年四季度石家庄开展楼市严查以来，石家庄房地产市场开发流程逐步规范，不少项目加快了拿地的速度，土地市场呈现出集中放量的情况，并一直持续到今年。

燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合数据显示，2016年石家庄市内五区共挂牌94宗地，其中88宗地成功出让，而其中42宗地块均于2016年12月份实现出让，也就是说几乎五成的土地都是年末实现出让的。

2017年以来，石家庄土地市场继续放量。据统计，1月份石家庄市内五区出让土地5宗；2月份石家庄主城区、新扩建三区、正定新区共出让土地17宗；3月份石家庄市内五区和新扩建三区已挂牌土地25宗。土地放量的增速，将加速不少项目补证入市的速度。如果进展顺利，这些新拿地的项目很可能在近1年左右的时间实现入市，为购房者提供更多的选择。

下半年市场供应量或将增大

不仅拿地速度加快，近段时间石家庄商品房各类证件补办速度都有所增快。据统计，2月份石家庄共核发31个规划证件，其中11个房地产项目获得用地规划许可证，6个房地产项目获得建设规划许可证。另外，截止目前，今年石家庄已经有16个项目获得预售许可证，符合上市条件。

记者调查发现,在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源和成交动态来看，证件进度的加快，直接加快了项目入市的速度。据某业内人士透露，今年国庆节前后，石家庄房地产市场会有大型房企以及本地房企的项目相继入市，届时楼盘入市量将陆续增加，将逐步增加市场的供给量。

值得注意的是，已经入市或即将入市的房企中也不乏大房企的身影。随着石家庄房地产市场的逐步规范，近几年越来越多的品牌房企看好石家庄市场，纷纷拿地开发。荣盛、融创、碧桂园、富力、恒大、保利等大型房企纷纷布局石家庄，并且不少房企还开发了多个项目。品牌房企的入驻，不仅对提升石家庄整体房屋品质起到了积极的作用，也给楼市注入了新的活力和新的理念。

市民选房购房要理性

“去年我的亲戚朋友有好几个买了房，今年我和家人商量后也打算尽快定下一套。有人跟我说现在房源比较紧张，让我赶紧下手。”在裕华区看房的孙先生表示。像孙先生这样，受周围人影响而购房的人不在少数。其实，到底要不要买房，要在什么时候买房，主要还是要分析自身的需求情况理性选购，而不是盲目被周围风气带动。

对于购房者而言，如果有购房计划，可密切关注已经入市，或有望近一两年入市的一些项目，尤其是已经在全国或本地开发过一些品质项目的楼盘，以降低购房风险。切不可因跟风而盲目选择无证项目或问题项目，留下隐患。

针对不少购房者盲目下手的问题，业内人士表示，从近期石家庄的各项楼市政策来看，2017年房地产市场将以稳为主，并将贯穿全年，购房者完全不用急于入手，而是要在充分了解房源情况后再选择购入。

天下锦程花苑：新华区西三庄大街与北二环交叉口，地中海托斯卡纳设计，四层半的洋房，只比别墅多一层，三重庭院、四季花香、五重园林五证齐全洋房首选。华北·汽车公元：华北汽车公元规划用地面积1500亩，位于石家庄市鹿泉区，省政府批复的石家庄市西北物流产业聚集区的中心地带是华北地区规模最大、功能最全、服务最优的汽车服务产业园区。

恒山宝街装饰城：恒山宝街装饰城是恒山装饰材料市场的升级改造项目，位于正定县核心商圈，东至成德南街，西至107国道，南至梅山西路，北至恒山路，占地约30亩，规划建筑面积近4万平米。项目前身已经营近30年，有广泛的顾客基础，销售网络辐射全国，曾获众多荣誉称号，是被大众所认可的成熟市场。项目升级改造后将依旧延续之前的全部是沿街商业门脸的布局，横排竖列网状分布，打造格局分明的新型一站式装饰材料市场。

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