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多地重启限购政策沈阳不跟风

扫描到手机业内动态来源：东北新闻网发布日期：2016-10-24 14:31 字号：T|T

摘要：近期，多个城市重启限购限贷政策，引起社会广泛关注。10月17日，由沈阳市房地产业协会组织召开的会长座谈会在金厦广场举行。

近期，多个城市重启限购限贷政策，引起社会广泛关注。10月17日，由沈阳市房地产业协会组织召开的会长座谈会在金厦广场举行。

旭辉、百益龙、荣盛、碧桂园、保利等多家房企代表、专家学者及媒体代表一同出席会议，并围绕“如何维护沈阳房地产市场发展态势及如何规范沈阳房地产市场秩序”等热点问题进行探讨。会上，专家、房企代表表示，沈阳房地产市场发展平稳、楼市向好，暂时不会出台限购政策。

沈阳楼市不会贴上“限购标签”

短短几天，全国20余个城市楼市政策收紧。南京、厦门、深圳、北京、成都、郑州、济南等城市先后发布调控政策，多地重启限购限贷。限购潮来袭，沈阳房地产市场会跟风吗？

关于沈阳楼市是否需要限购的话题，与会的房企代表积极表态。荣盛地产沈阳公司总经理代国亮认为，沈阳房地产市场刚刚呈现出回暖迹象，依然处于去库存阶段，所以不具备出台限购政策的条件。根据沈阳房地产市场刚需为主的特性，旭辉地产沈阳事业部总经理李扬也认为，沈阳没必要跟风限购。结合政策的叠加性和政策影响的滞后性，如果现在出台限购政策，对沈阳房地产市场发展不利。

“2016年的房地产市场在‘去库存’和‘限购’间急剧转变，十几年来还是头一次。”沈阳市房地产研究所研究员副所长黄闯在会上说：“首先我们要分析限购城市的市场特点，限购的多个城市均具有房价高、投资投机比例大、土地供应偏低、产品供应少、人口导入过快的五个方面特征，沈阳房地产市场这五大因素均在合理发展，所以沈阳不会跟风限购。”

调控市场可实行“一区一策”

尽管目前多个城市推出了限购的调控政策，但不难看出“ 一城一策是这次房地产调控的最大特点。此前召开的中央经济工作会议上明确指出，全国房地产市场形势千差万别，省内各个城市情况也分化明显。因此，房地产市场调控，绝不能一个政策管全省，要坚持“一城一策”。

“针对沈阳的房地产市场发展现状，可以实行‘一区一策’。” 香港联祥董事总经理杜宏鹏在座谈会上表示，“首先明确的是，沈阳房价不支持限购。纵观沈阳这半年多的市场表现看，沈阳某些板块的楼盘已经开始涨价，但某些板块的楼盘即使价格很低销量依然不大。所以，我建议针对市场要进行区域数据细分，可以实行‘一区一策’，合理掌控市场发展。今年三四月份以来，无论是土地市场还是成交，都有所回暖，我个人认为，沈阳会有一轮补涨机会。”

2016年，沈阳房地产市场整体向好。像长白、铁西等热点板块量价齐升，但沈北个别板块由于供应量较大，销售面对较大压力。沈阳市房地产研究所研究员副所长黄闯建议，沈阳还将继续完善现有政策，稳固市场发展。

与会企业倡议共建美好家园

鉴于沈阳房地产市场的平稳发展，在多地限购的情况下，沈阳从容面对，幸运地成为一个看客。但沈阳一开发商发起的另类“限购令”，却唤起了社会的共鸣。与会企业一同倡议“共建美好家园”。

这张另类“限购令”，出自百益龙地产，公司规定旗下楼盘拒绝向“酗酒闹事、婚内出轨”等人士售房。百益龙集团董事长王国庆在谈及其设立的初衷时说：“我们是希望倡导正面、积极向上的生活态度。作为开发商，除了在硬件上好好建设外，在软环境上也要力求尽最大可能完善好，在卖好房子的同时，也要把好的园区环境呈现给业主。”

会上，多位房企代表纷纷表示，环境需要人人爱护，只有每个人都从自身做起，社会才能进步。另类限购的出台虽然会损失一定的客户，但换来的却是更具长远意义的软环境提升和发展，并倡议大家一同建设美好家园。

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责任编辑：王素丹关键字：限购沈阳楼市