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限购限贷，楼市将何去何从？

扫描到手机政策与金融来源：今日头条发布日期：2016-10-09 10:04 字号：T|T

摘要：在十一短短的七天时间里，19个地市发布了不同程度的楼市调控政策，限购限贷，全面楼市降温，很多投资者开始盲目了，楼市将何去何从呢？

最近流传火热的一句话：城市人出门旅游一星期，回家后突然发现买房的资格都没有了。

在十一短短的七天时间里，19个地市发布了不同程度的楼市调控政策，限购限贷，全面楼市降温，很多投资者开始盲目了，楼市将何去何从呢？

限购限贷，楼市将何去何从？

首先，很多人认为楼市会像5178点的股市一样，出现大面积崩盘，原因在于当时股市的大跌缘于去杠杆，而如今的楼市疯涨，国家再次“去杠杆”，限购限贷，作用大致是相同的。但真正会是这样吗？当然不会。楼市的资金来源于哪里？来自银行，无论是地产商买地的资金，还是房奴买房的资金，都是抵押贷款的，一旦房价大幅下挫，损失的资金都是银行的，中间受伤害的就是这些炒房的人，而银行资金的缩水，严重的话，甚至会引发破产，犹记得美国雷曼兄弟，现如今若因为楼市大跌导致银行破产，那后果甚至强于一次金融危机，不可想象。因此，出于国家经济安全角度，地产业也不会大跌的。

限购限贷，楼市将何去何从？

那么，楼市没有暴跌的基础，会继续上涨吗？还是横着不动？从小编个人的角度而言，缓慢增长是长期趋势，短线平盘也是必要的，毕竟国家政策目前以调控楼市为主，出了限价政策你还涨，那就着实有点自讨苦吃了。而基于二胎政策实施和中国人的刚性需求，房价长期会处于上涨通道中，买房增值未尝不可，但周期延长也基本是必然了。

其次，一二线城市相继迎来限购政策，对于三线城市而言，或将是较好的投资机会，不过，考虑到三线城市的基础设施，经济环境等相对完善度不高，涨价的空间或许赶不上一二线的幅度，但可以确定一点，是房子，总会涨价的。

最后，楼市迎来历史级别的大降温，对于股市而言，自然会迎来楼市资金的回流，而且目前A股在3000点价值洼地整装待发，配合马上迎来的深港通等利好支持，一波吃饭行情值得期待，所以，对楼市仍较为茫然的投资者而言，可酌情配置A股资产，把握股市机会，待楼市机会再现，再去博取收益。

关键字：楼市调控限购限贷