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下半年楼市怎么走听听业界人士咋说

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2016-08-25 14:58 字号：T|T

摘要：每届奥运会赛场之外，最“亮瞎眼”的就数那些让我们眼花缭乱、五花八门的“奥运营销”。奥运会简直就是一道天赐的营销好料啊，不过对于品牌来说，怎么把这把料做成美食，那就要看各家策划的功力如何了。

每届奥运会赛场之外，最“亮瞎眼”的就数那些让我们眼花缭乱、五花八门的“奥运营销”。奥运会简直就是一道天赐的营销好料啊，不过对于品牌来说，怎么把这把料做成美食，那就要看各家策划的功力如何了。

2016年上半年房价走势可谓是惊心动魄，一线城市房价涨完后二线城市继续上涨，一线城市还在调控，二线城市调控的脚步也越来越近。近日，石家庄随着地王的频现，人们对于下半年楼市走势开始热议起来。下半年石家庄楼市将何去何从？下半年房价还会不会上涨？据业内人士分析称，下半年楼市有望迎来新一轮的降温周期，楼市调整期要开启了。

回想半年之前，春节年后的楼市一片暗淡，但土地市场的“地王”纪录却先后被刷新。开春以后，随着季节变换气温上升，楼市也逐渐“热”了起来，短短半年时间，石家庄房地产市场由平淡转为火爆。市场行情持续看涨，不少楼盘项目接连加推，一经开盘房源便被“一扫而光”，房价更是进入了上涨“快车道”。

鹿泉区、藁城区、栾城区的成交均价相对较低，价格大概在每平方米6000元左右，裕华区、长安区、新华区、桥西区、开发区、正定新区六区的同比均出现了较大增长。其中，均价最高的区域为裕华区，成交均价每平方米已突破万元大关。开发区、正定新区的房价在今年有了明显的上涨，有些楼盘项目短短一个月就上涨了千元。

人们也许还记得今年7月30日荣盛华府亮相的场面，现场人头攒动，业内业外人士关注度颇高。可以相信，一场火爆的开场，去看热闹人绝对超过一半，甚至要占到多一半，从业内诸多评论就可以看出来。很多人来到荣盛华府唯一的目的就是想找寻石家庄的价格高点。

中冶德贤公馆、荣盛华府、绿地中山公馆、国赫天著、东南智汇城……2016年一系列楼盘的出现将改变石家庄房地产现有定价格局，特别是塔南路上，保利拉菲公馆、天山九峯、中冶德贤公馆3大历史地王将在今年年底同场争锋。石家庄人长期以来对区域价值的认同都将被快速打破，甚至认识会被颠覆、完全击碎。

对此，石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源说，石家庄下半年楼市走向将在现有的市场基础上平稳发展。2016年上半年石家庄房地产市场可以用一句话来描述，“量价齐升，是自2009年以来又一个峰值”。商品房的交易量就超过了往年半年的数量，二手房的交易量比往年提升了46%。

河北新合作房地产开发有限公司副总经理杜川庆说，有人说，“两万元时代”喊得是不是过早，在我看来，石家庄房价很快就会突破两万元的单价。两万元的单价，意味石家庄的楼盘品质上去了。当然随着市场“水涨船高”的理论，开发商拿地成本也在不断增高。但用发展的眼光来看，“两万元”的房价必将给石家庄的房地产市场带来示范效应。

随着市场的进一步严查与规范，楼市自身将会趋向良性健康发展。从当前整体楼市来看，人们购房的热情必将延续到下半年，尤其是改善型和投资型或将成为下半年的主要购房人群。当然房价上涨依然会出现，不过总体上下半年会处于稳步上扬的趋势。