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郑州一处鱼塘拍出新“地王” 楼面价近3.7万元

扫描到手机各地楼市来源：置家网发布日期：2016-08-22 11:26 字号：T|T

摘要：8月18日，在一次土地竞拍中，河南省郑州东区的一处遍布鱼塘的地块成了新“地王”，总价35.1亿，亩均价突破4000万，折合楼面价已近每平方米3.69万元，已超过17日广州新地王36722元/平方米的楼面价。这样的地价放在自称“二线城市”都有点“心虚”的郑州，确实让人感到匪夷所思。据郑州国土资源局提供信息显示，郑政东出14号地块位于朝阳路南、龙翔二街东，面积约84亩。

8月18日，在一次土地竞拍中，河南省郑州东区的一处遍布鱼塘的地块成了新“地王”，总价35.1亿，亩均价突破4000万，折合楼面价已近每平方米3.69万元，已超过17日广州新地王36722元/平方米的楼面价。这样的地价放在自称“二线城市”都有点“心虚”的郑州，确实让人感到匪夷所思。据郑州国土资源局提供信息显示，郑政东出14号地块位于朝阳路南、龙翔二街东，面积约84亩。

另外，本次地王诞生地正是近两年以来的郑州“地王窝”——北龙湖。记者注意到，位于郑东新区的北龙湖是郑州方面重点打造的金融集聚区域，集结了各类潜在消费能力较强的人群。加上环绕湖泊等豪宅基因，使得该区域地价房价一路走高，频频出地王。记者梳理发现，不到四年，北龙湖单价从每亩不到1000万元涨到2604万元，目前平均售价超过3万元。图为一名路过老人感慨，他年轻时候最后悔的是没多买几套房子。

郑州市一名地产人士告诉记者，郑州人口密集，主城区净地已经几乎没有，而再加上城改项目牵扯过多，目前资金境况下不少房企不愿意参与城改，新区摘地成为新的趋向。这也是北龙湖地价走高的重要原因。图为附近村民在“地王”旁边的道路上做生意。

算上这次竞拍，这已是郑州2016年内迎来的第八个地王。2015年以来，郑州诞生的地王中，频现恒大、万科、雅居乐、碧桂园等外来房企，并笑到最后，拔得头筹。图为几名工人在鱼塘附近施工。

位于郑东新区的北龙湖是郑州方面重点打造的金融集聚区域，集结了各类潜在消费能力较强的人群。加上环绕湖泊等豪宅基因，使得该区域地价房价一路走高，频频出地王。图为两名孩子在“地王”旁边玩耍，远处新盖的大楼已经快封顶。

今年郑州地王频现，直至7月8日万科一掷25亿元拿下郑州主城区地块后引起市场强烈震动。郑州在售地产轮番上演捂盘惜售、一夜调价的戏码。仅7月份，郑州主城区及郊县在售楼盘均价上调1100元，有的地产商甚至一月内涨价超过30%。一户90平方米的住房，近两个月来售价可以上涨超30万元。郑州楼市的疯狂在二线城市中不是个例。图为一位环卫工人坐在“地王”鱼塘附近纳凉。

据了解，拍得这块土地的是北京览秀城置业有限公司，该公司隶属于金茂置业。公开资料显示，中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团公司（2016年列《财富》全球500强之第139位）旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。图为地块全貌。