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同为省会城市，房价涨幅竟相差340倍！

扫描到手机楼市快报来源：置家网发布日期：2016-07-25 08:21 字号：T|T

摘要：近日，有数据显示，上半年全国31个省会城市及直辖市房价普遍上涨，南京成功超越广州位居全国第三，第一名上海的房价高出第三十一名的银川近9倍。省会城市房价：上海高出银川近9倍

近日，有数据显示，上半年全国31个省会城市及直辖市房价普遍上涨，南京成功超越广州位居全国第三，第一名上海的房价高出第三十一名的银川近9倍。省会城市房价：上海高出银川近9倍。

根据对全国31个省会城市及直辖市的房价统计数据显示，除海口、西安两城房价稍有下跌外，其余城市均出现不同程度的上涨。

今年上半年，上海、北京、南京、广州、天津这五个城市的二手房均价分别为分列省会城市房价榜前五，其中上海截至6月末的价格最高，达45411元/平方米。排名最末的五个城市则分别银川、贵阳、西宁、西安、重庆。

整体而言，中西部省会城市虽然房价有所上涨，但整体涨幅较小，房价也依旧处于低位以排名最末的银川市为例，在一二线城市房价疯涨的这半年来，其房价涨幅也仅为0.07%，目前平均二手房价格也仅为5362元/平方米，与第一名的上海相比，房价悬殊了近9倍，房价涨幅更是相差了340倍。

以省会城市来算，南京位居全国第一

在省会城市房价差距明显的大环境下，南京今年的房价成绩很是耀眼。南京房价的好消息，自从五六月份开始，就一直没有停歇。今年五月，南京房价均价为20956元/平方米，同比上涨19.94%，超过了一线城市广州以及近年来经济发展势头良好的杭州，在各省城中位列第一。今年六月南京房价涨幅排名全球第四，直接冲向了世界。

一个城市的房价与当地的经济发展水平紧密相关。但这并不等于说，房价越高，经济发展水平就越好，竞争力就越强;房价越低，经济发展就越差，城市竞争力就越弱。虽然南京的房价超过了广州和杭州，但南京的经济发展水平、就业机会和收入水平仍与一线城市广州有不小的差距。在新兴产业发展、收入水平方面也明显不如同处长三角的杭州。

房价与生活质量成反比，是喜或忧？

在北京举行的第十届中国经济增长与周期论坛上，中国经济实验研究院发布了2016年中国城市生活质量报告，包含35个城市的生活质量主观满意度指数和客观社会经济数据指数。

2016年生活质量主观满意度指数：

排名前10位的城市是：宁波、杭州、昆明、南宁、重庆、成都、大连、济南、西宁、呼和浩特。

排名后10位的城市是：贵阳、南京、郑州、福州、上海、深圳、长春、西安、兰州、厦门。

今年城市生活质量主观满意度指数的5个分指数平均值分别为：生活水平(60.44)、生活成本(39.74)、人力资本(62.20)、社会保障(60.66)、生活感受(56.05)，与2015年相比，五个细分指数均有所提高。但其中的生活成本满意度分指数仍处于不满意区间。此外，生活感受分指数中的生活节奏细分指数，35个城市的平均值为44.07，仍处于不满意区间。