佳兆业危机入伏化冻 称融创优点多望今后继续合作（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：证券日报 发布日期：2015-06-23 16:10 字号：T|T

摘要：“融创介入佳兆业收购的这段时间里，我们看到了他们的很多优点，是一个非常优秀的团队，很多地方值得佳兆业学习。因此，未来有机会也希望双方还可以合作。”佳兆业新闻发言人这样对记者表示。

分道扬镳

不过，就在佳兆业扭转颓势，一步步走出危机的时候。郭英成和孙宏斌矛盾也开始显露了出来。

5月28日，融创中国发布公告称，因收购若干先决条件并未达成，且买卖双方均认为这些先决条件不能在今年7月31日的收购要约期内达成，公司在评估各方条件后，决定于当日起终止有关佳兆业部分股权的收购，公司先后两笔预付款连同利息，将由佳兆业大股东方分两期退还。而其中第一笔11.625亿港元的款项目前已经完成了偿还。

实际上，双方的不和谐自郭英成4月份重回佳兆业便已经开始。

在郭英成重新担任佳兆业董事会主席后不久，融创在佳兆业内部担任关键岗位的人员便遭到了清洗，融创团队也全面从佳兆业的办公地点搬离。

对此，有业内人士分析，当初融创的收购价格肯定是偏低的，每股收购价比净资产低了六成，而目前郭英成看到局势有所缓和，判断可以完成自救，显然不愿意把这笔买卖继续下去。而除收购资金外融创不再有任何资金投入，也确实令郭英成有所不满。实际上，当初收购协议中设立的若干先决条件，也给了郭英成回头的机会。

此外，佳兆业各种隐性债务和粉饰年报等问题的出现，也确实令孙宏斌一方产生了犹豫。

孙宏斌近日也表示，“不收购佳兆业就是融创觉得佳兆业已经不值得收购了，它想不想卖对我来说都无所谓了，因为我不想买了。”同时，针对除收购资金外融创不再有任何资金投入的问题，他强调称，自己只对融创的投资者负责，收购佳兆业过程中的一个底线就是不能影响融创的投资者和债权。融创不会给佳兆业做任何担保和额外的东西，只是花钱买佳兆业的股票。

“这是我的底线，因为我要对融创的投资者负责，对融创的债权负责。融创本来是一个非常好的公司，不能因为收购佳兆业把融创拖得很难受，那我犯不着。”孙宏斌称。

而就在双方宣布分手后不久，融创再度发布公告称，由于完成收购事项所需的条件不能在短时间内达成，决定终止收购佳兆业上海四个项目。根据融创与佳兆业签订的《解除协议》，佳兆业需要退回10.12亿元给融创，同时支付按年利率10%计算的资金占用费3512万元，合计10.48亿元。

对此，有业内人士也指出，不到一个月的时间里，佳兆业能马上退还两笔总额近20亿元的款项给融创，可见其资金链压力已经得到缓解。

责任编辑：薛腾飞 关键字：佳兆业郭英成佳兆业危机

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