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佳兆业危机入伏化冻称融创优点多望今后继续合作（2）

扫描到手机各地楼市来源：证券日报发布日期：2015-06-23 16:10 字号：T|T

摘要：“融创介入佳兆业收购的这段时间里，我们看到了他们的很多优点，是一个非常优秀的团队，很多地方值得佳兆业学习。因此，未来有机会也希望双方还可以合作。”佳兆业新闻发言人这样对记者表示。

否极泰来？

而自融创介入佳兆业的收购后，关于佳兆业的“好消息”便开始不断出现。

先是3月份，佳兆业公布了其境内债务重组计划，共涉及资金479.7亿元，占其境内外计息债务总额650.09亿元的73.79%。而这份境内债务重组计划，也获得了境内债权人的肯定。迅速搞定境内债务的重组后，也让佳兆业和融创可以全身心投入到海外债务的重组计划中。而债务重组的完成是解决佳兆业危机的重要一步。

随后4月初的房源解锁对于佳兆业意义更是重大。早在去年年底佳兆业深圳房源被锁之时，佳兆业内部人士便对记者称，“事情的关键在于佳兆业位于深圳的房源何时解锁，否则其他的手段对公司走出危机的意义都不大。”据悉，深圳的业务大约占佳兆业全部业务量的五分之一强，深圳房源全部被锁对于佳兆业的打击无疑是致命的。

据悉，4月3日晚间，佳兆业位于深圳的多个项目，很大一部分房源状态由”管理局锁定”变为“司法查封”。其中包括位于龙岗区的佳兆业中央广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号，大鹏新区的KPR佳兆业广场，前海片区的佳兆业前海广场等。

佳兆业相关人士则对记者表示，截至目前，佳兆业所有行政司法查封已经全部解除，意味着自2014年以来的政府锁盘危机已经不复存在，因行政原因导致的锁盘已经不复存在。

至于仍有部分项目被标注为“管理局锁定”，上述人士解释称，这部分项目都是业主交过定金的，但由于是期房，在产证办理前无法实现过户，如果这部分房源当前解除了管理局锁定，债权人会申请司法查封，小业主的权益便会受到侵害。因此这些“管理局锁定”的房源实际是佳兆业与相关部门的一种默契，在和债权人重组方案谈判完成后，这部分标注锁定的房源便将全部解封，而相关业主也是支持公司的这种做法。

在房源解锁后不久，4月13日，郭英成被再次委任为佳兆业董事会主席，同时回归的还有其曾经的秘书郑毅，两人双双成为佳兆业的执行董事。此外，生命人寿还向佳兆业提供了一笔多达13.77亿元的贷款，以帮助佳兆业支付一宗土地的出让金。

5月21日，深圳市盐田区政府采购中心正式发布通知，佳兆业集团在深圳盐田体育中心运营管理单位的公开招标中，击败全球多家文化体育公司，成功中标。对此，业内人士普遍认为，佳兆业能中标一方面是其有着丰富文体产业运营经验，更关键则在于这意味着佳兆业和政府的关系已经大大改善。