为了让房价上涨 地方政府都出了哪些大招？（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：腾讯 发布日期：2015-06-04 09:53 字号：T|T

摘要：地产机构最新发布的统计数据显示，5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个。如果说股市喜迎大涨的背后，是无数勇敢的散户努力抬轿的话，那楼市喜迎上涨的背后，则是许多的地方政府操碎的心。

四川：全面取消楼市限购限价

四川省算是比较早的放开楼市限购限价的地区。在年初，四川省就宣布取消全省楼市限购、限价政策，尤其是已执行多年的“70/90”调控政策，为楼市进一步松绑。

用官方的话说，楼市新政的出台，主要是“发挥市场机制的决定性作用，对地方政府住房消费政策进行一次集中清理，全面取消限购、限价等行政干预政策。”

4月中旬，四川省再次推出新的楼市刺激政策，对购买2年以上的普通住房对外销售，免征3种税费，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%降低到20%； 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例从50%降低到30%。

深圳：提升公积金贷款额度

深圳市4月份宣布，即日起本市职工住房公积金贷款可贷额度由原来的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。此外，本市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变。

另外，深圳也扩大了住房公积金贷款政策覆盖范围。自2015年8月1日起，曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算，本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。

虽然与前几个省份的救市政策相比，深圳的新政似乎单薄了点，但在一线城市中，深圳成为上半年房价涨幅最高的城市。

据媒体报道，部分热点区域，比如前海、龙华、宝中等片区的房价飙升近40%。截至目前，深圳市政府并未对飙涨的房价进行干预，只是从舆论上引导市民理性购房。一位政府人士直言，这是市场行为，地方政府控制不了。

北京：住房公积金实行“认房不认贷”

到现在为止，北京仍然是执行限购限价政策的城市之一，但这并不妨碍北京推出稳定楼市的措施。

从6月1日起，北京住房公积金实行“认房不认贷”，二套房公积金贷款首付比例由七成降至三成，这将进一步刺激更多改善型需求入市。业界预计，今年楼市政策将会继续放宽。

根据新规，只要在北京市住建委房屋交易权属系统中没有住房者，可认定为首套房。这意味着，如果此前有房，只要将其卖掉，即便之前用过贷款，或是因购房提取过公积金，也都被认定为首套房。

责任编辑：薛腾飞 关键字：为了让房价上涨房价政府

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