石家庄楼市严查:取缔不合格房企44家
扫描到手机 石家庄资讯 来源:燕赵晚报 发布日期:2015-04-23 07:56 字号:T|T
摘要:严查之下,精品迭出。实际上,省城为规范房地产开发而进行的严查仍在进行中,继年初取缔了44家不合格房企后,近日又有43家房企被列入了“黑名单”。
进入四月,随着天气的回暖似乎省城的楼市也在升温。一方面因限购、限贷、限价政策的放宽而使改善性需求得到了释放,另一方面,因严查飓风的来临也使上市企业与产品线得到了前所未有的“净化”,加上不久前出台的楼市新政,也给楼市的渐渐走出低谷加了“一把火”。而1-3月省城新建商品住房成交12664套,3月份市内四区共成交商品住房3674套的数据,更表明今年省城楼市进入了一个“春常态”。
政策利好,楼市回暖。记者注意到,今年以来省城楼市尽管一直处于严查之中,但那些经得住考验的“五证齐全”的房子,仍然成为整个市场产品线的主流。而在“三限”“松绑”之后所带来的改善性需求与刚性需求叠加的效应下,楼市的成交量也逐步走强。特别是在楼市新政中提出对“已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%”的明确规定和对居民已有住房交易的税收政策调整之后,既促进了一手房的销售,更带动了省城二手房交易的活跃。
有关专家分析称,今年楼市新政“组合拳”的祭出,加上央行降息降准,无疑给楼市的回暖创造了很好的条件,随着时间的推移,政策的助推作用也会更多显现出来。
严查之下,精品迭出。实际上,省城为规范房地产开发而进行的严查仍在进行中,继年初取缔了44家不合格房企后,近日又有43家房企被列入了“黑名单”。这不仅显示出有关部门对规范市场,力促市场走向正轨的决心与信心,也给那些“五证齐全”的高品质楼盘销售带来了利好。记者了解到,在严查的推动下,省城又约有70多家楼盘有望“补证”成功,进而也使百姓放心购买的楼盘队伍进一步扩容。像星河盛世城、原河名墅、林荫大院、瀚唐、卓达太阳城、保利花园、新合作城市广场等精品住宅的出现,也证明了这一点。实际上,五证齐全的楼盘数量相对较少,加之购房者越来越关注楼盘证件,因此市场对证件齐全的楼盘来讲是非常有利的,成交量增加也只是个时间问题。
“宅热商冷”库存当去。记者在采访中获悉,目前省城楼市中宅热商的现象并未得到根本改变。尽管一些城市综合体对改变城市面貌功不可没,但百姓与市场对一些商业地产项目的认知度却未见提升,加上一些商业项目的“同质化”和电子商务的冲击,都使得商铺、公寓、写字楼等投资产品销售遇冷。记者了解到,去年年底以来,尽管省城的住宅销售呈现上升态势,房价也现“水涨船高”状,但一个不争的事实是,在住宅存在一定量的库存之外,商业办公类用房库存更是达到了475万平方米,由此可见,改变省城楼市中“宅热商冷”,强化去库存的任务依然很重。
创新驱动,板块谋赢。不可否认近年来省城楼市的板块化呈现日渐明显。无论是较早的和平路板块,还是几年前的新客站板块,无论是处于上风上水的西山板块和新华区的“亚西部”板块,还是连年热度不减的长安区东北板块,都在谋划着新的发展路径,寻求着创新基础上的新的增长点。特别是随着石家庄城市区划调整,在鹿泉、栾城、藁城撤县为区和正定新区建设不断提速的今天,在城市版图扩大和京津冀协同发展的背景之下,从土地、规划、建设、环境等诸多方面综合打造各个板块中的品质楼盘,适时为社会提供更新、更好、更时尚、更宜居的住宅与商业产品就显得特别重要。
已是春深春几许,何时春风耀满庭?在这变幻莫测的春天里,我们期待着楼市的春光常驻,而乍暖还寒的时日越短越好。
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