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2015石家庄主城区土地开闸长瑞上城6项目补证

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-03-25 17:12 字号：T|T

摘要：2015年3月23日，石家庄主城区土地市场终于开闸，一口气公布了[2015]001-006号，共计6个挂牌出让地块，总面积195554平米，约合293亩，出让总价12.97亿元。

2015年3月23日，石家庄主城区土地市场终于开闸，一口气公布了[2015]001-006号，共计6个挂牌出让地块，总面积195554平米，约合293亩，出让总价12.97亿元。[2015]001、002、003号地都是2014年度流拍的“老面孔”004-006号是新地块。

本次土地出让将于2015年4月24日举行，各地块均设有保底价。

此次出让的六个地块中，4个位于长安区，为[2015]001、002、003、004号地，一个位于新华区，为[2015]005号地，一个位于桥西区，为[2015]006号地。其中纯住宅用地2块，为003、004号地，纯商业用地1块，为002号地，其他4个地块均包含住宅和商服。

延伸阅读：

石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告

流拍地块再出让最高涨价1844万

2015年石家庄主城区首次土地出让中6个地块实际上有50%是在清算2014年积欠下来的旧账。再度登上土地市场的三个地块规划基本信息保持不变，价格均有不同程度上涨，最大价格涨幅达到34%，增涨1844.6万元！

2014年9月17日的土地出让是2014年度石家庄土地出让中流拍比例最高的，共有4个地块流拍，其中关注度最高的应当是[2014]051地块所涉及的长瑞上城项目。半年来，长瑞上城什么时候能够再上土地出让成了很多购房者咨询的问题。

好消息终于来了，石家庄[2015]001号地块就是长瑞上城所处地块。同时本次出让中2014年9月同批次流拍的地块也再度登上土地出让序列，[2015]002、003号地也在同批次中再度出现。

[2015]001号地预计项目长瑞上城，该地块位于京珠高速公路以东、和平东路以南，土地面积55178.88平米（约合82.77亩），初始价格为34928.94万元。该地块曾以[2014]051地块名义进行出让。与2014年度出让信息相比，除起始价提高28.94万元外，各项数据不变。

2014年该地块出让时长瑞上城项目曾经有意拿地，此前出让起始价格为34900万元。出让现场，开发商石家庄德胜房地产开发有限公司自提价格600万，报价提高到35500万元。不过由于开发商出价未达到出让设立的保底价，未能实际成交。长瑞上城是位于和平路东段的刚需大盘，此前土地挂牌消息让购买了该楼盘的购房者满怀希望，这次流拍使得购房者在半年时间内焦急等待。再上招拍挂，我们希望长瑞上城能够顺利拿下土地使用权。

[2015]002号地预计项目为紫晶悦城，地块位于光华路北、众诚百合园东、煤机街西，土地面积为5936.52平米（约合8.90亩），出让起始价格为7244.6万元。该地块曾以[2014]053号地登上土地市场，对比两次出让信息，此前出让起始价格仅为5400万元，而此次达到了7244.6万元，增加1844万元，溢价超过34%。2014年度出让该地块时，河北祈福乾悦房地产开发有限公司曾报价5400万元。

[2015]003号地位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北面积为87005平米，（约合130.51亩，其中包含幼儿园用地5.42亩，出让起始价格为39283.51万元。该地块在2014年度出让序列当中的起始价为39200万元，在出让现场河北东丽房地产开发有限公司报价时也曾自主提价500万元，报价为39700万元，仍没有达到保底价，未能成交。

新增3地块都在补证

石家庄房地产市场整顿绝非一日之功，接下来将会有更多项目进入治理、甚至补证的渠道当中。本次[2015]004、005、006三个地块均为现有项目拿地，三地块均设有底价。

[2015]004号地位于北二环以南、谈固北大街以西，面积为12977.87平米（约合19.47亩），起始价格为13103.31万元。预计该项目为高远兰亭。目前该项目楼栋均已封顶，部分正在进行楼体外装。此次如果成功得到证件对购房者将是一个好消息。

[2015]005号地位于中华大街以西、高柱小区以东、省医疗器械与药品包装材料检验所以南，面积为17662.20平米（约合26.49亩），起始价格为20662.2万元，包含住宅、商服两种不同类型用地。3月25日荣鼎集团发布公告表示“荣鼎集团在石家庄市国土资源局举办的国有土地使用权公开出让活动中竞得了编号为[2015]005号地块的国有建设用地使用权，并将于本周内取得了《成交确认书》。”