不动产登记河北房价未下跌（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：河北青年报 发布日期：2015-03-11 09:59 字号：T|T

摘要：都说不动产登记会对房价产生影响，可从目前情况看，石家庄二手房房价并没有出现下跌，业内人士也表示不动产登记对于房价的影响还有待观察。

捡漏买房可能性很小

“在我们看来，其实2013年的时候已经消化了大量的房产，如果说真的有‘房姐’、‘房叔’存在，那个时候房子可能已经入市了。”省会房产业内人士认为，不动产登记并不像汽车限购，在一夜之间开始实施，而是谋划了很长时间，所以如果“房姐”、“房叔”们要把手中的二手房卖出去并不会等到不动产登记真的实施时才出手。

该人士认为，即便是这些人等到此时才出手，压低价格出手房产可能也会卖给亲戚朋友，或者在中介机构就已经被内部人买到，基本上不可能流到市场之中，所以目前还看不到二手房市场受到影响。

而想趁着不动产登记捡漏买房的想法也就不容易实现了。

区域房价出现分化

“稳定住房消费”今年正式写入了政府工作报告。2014年10月30日，国务院会议上提出重点推进六大领域消费,其中包括稳定住房消费。一些市场人士和学者认为，稳定住房消费恢复了房地产在宏观经济的支柱产业定位，房地产投资将会受到更多政策支持。

“房地产的下滑拖累整个宏观经济的后腿，而提出稳定住房消费无疑是恢复了房地产在宏观经济的支柱产业定位。”新城控股高级副总裁欧阳捷表示，“而政策上的支持无疑使一二线城市更加被看好，在那些有聚集人口能力的城市，房价可能还会出现稳定上浮。”

有分析认为，就中国整个市场而言，房价还是需要谨慎看待的，许多三四线城市库存还是非常大，而更多的购房者对价格非常敏感。对于开发商而言，2015年可能还是会出现价格竞争。

目前看来，房地产行业还是有一个良好的发展趋势，不排除可能出现有条件的放开限购举措。

央行降准、降息，市场资金非常充足，行政手段淡出市场，政策条件也非常乐观。业内人士认为，一二线城市房价可能会出现稳中上涨，但是三四线城市需要更多的时间调整。

责任编辑：值班采编 关键字：房价不动产登记二手房房价

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