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不动产登记下月实施石家庄房价会降吗

扫描到手机石家庄资讯来源：石家庄新闻网发布日期：2015-02-27 09:04 字号：T|T

摘要：房价的实际影响因素综合复杂，往往受到供需、信贷、宏观经济状况、政策环境等多方面因素的综合作用，不动产统一登记只是这些因素中的一种，其影响是长期和间接的，对于房价走势的影响更多是通过对消费者心理预期的影响表现出来。

在喊了数年的“狼来了”之后，不动产登记“靴子最终落地”。3月1日起，《不动产登记暂行条例》（下简称《条例》）将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。这一行业内的重磅政策，将给普通百姓的生活带来什么样的影响？对省会房地产市场带来怎样的影响？是否会引发二手房的抛售潮？是否会引发房价波动？不动产登记制度实施距离房产税的征收究竟还有多远？

十类不动产权属需统一登记

3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。

《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

此外，《条例》还规定权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

我省不动产登记将全面展开

记者昨日从河北省国土资源厅获悉，河北省不动产登记局日前已经挂牌成立，全省不动产统一登记工作将全面展开。

据悉，河北设区市、县(市、区)具体承担登记业务工作。将把不动产登记的申请、受理、审核、登簿以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记的职责，统一到一个部门，确保原来各类登记一线的业务骨干人员转入统一的不动产登记机构。

我省将利用现有资源，选择合适场地，尽快设立统一的不动产登记窗口。建立健全“首问负责”等服务配套措施，制作便民办事指南和手册，受理不动产登记申请并颁发统一证书。

据介绍，在统一的簿册证启用前，仍颁发原有的各类不动产登记证书。同时，原有依法颁发的各类不动产权证书继续有效。待统一的簿册证启用后，再按照统一的不动产登记标准和规范，颁发统一证书。各地要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书衔接，逐步替换旧证书，不增加企业和群众负担。