买房选择楼层知多少 一层视野差顶层冬冷夏热

扫描到手机 各地楼市 来源：南昌晚报 发布日期：2015-01-18 09:52 字号：T|T

摘要：不同楼层的房价也不一样，无论是多层还是高层，一般都以中间层为基准价，上下浮动。因此，在选择楼层时，不但要考虑到舒适度和视野，还要根据自身的经济实力做选择。

一楼与顶楼

众所周知，买房一般不会买一楼和顶楼。因为一楼的视野比较差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏。但家里如果有老人的话，一楼则进出方便。且为了增加卖点，开发商一般会赠送花园，对于喜欢莳弄花草的老年人来说，是不错的选择。顶楼因冬天冷，夏天热，所以不太受欢迎。

6-17层

6-17之间的楼层，很多已经看不到小区内的景观。虽人在高处，但没有好的视野，还得看每个楼盘的实际情况。许多楼盘往往只能看到对面的楼房景观自然会差很多。所以最好仔细看一下小区的规划以及了解周边的情况，尤其是阳台一侧的前面有没有高楼，如果每天的视野都对着同一栋高楼，感觉会非常压抑，生活质量也会受到影响。

17层以上

17层以上的高层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，会比较冷。17层以上还有一个上下楼的问题，高层住宅一般装有电梯，因此上下的不便可以减轻。对于家中的老人来说，乘坐电梯还是有一定的麻烦。因此，在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注，电梯数量是否够，电梯质量如何，维护是否到位，将来的更换如何解决等问题。

此外，不同楼层的房价也不一样，无论是多层还是高层，一般都以中间层为基准价，上下浮动。因此，在选择楼层时，不但要考虑到舒适度和视野，还要根据自身的经济实力做选择。

责任编辑：值班采编 关键字：楼房住宅楼层

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