商品房新卖点:购物中心业态的商业配套
扫描到手机 各地楼市 来源:深圳特区报 发布日期:2014-12-12 16:17 字号:T|T
摘要:随着人口的大量涌入,人们对商业配套设施面积的需求量大增,以购物中心业态为代表的商业也越来越受到欢迎,各城市的购物中心数量也正高速增加。
随着人口的大量涌入,人们对商业配套设施面积的需求量大增,以购物中心业态为代表的商业也越来越受到欢迎,各城市的购物中心数量也正高速增加。以深圳为例,今年开业的大型购物中心就有皇庭广场、世纪汇、星河COCO City、九方中心等,总建筑面积超过30万平方米。
购物中心在经历十多年的发展之后,其运营发展已逐渐成熟,更拥有许多独特之处。根据对新开业的购物中心的观察,发现以下几个特点:
1、城市新兴区域购物中心数量已大幅增加,而购物中心业态的商业配套也成为新建住宅的重要卖点;
2、由于人们的消费模式不断变化,新建购物中心的业态配比不断调整,服装类业态占比有所缩小,而餐饮、娱乐类业态配比大幅上调;
3、儿童类业态成购物中心新标配,如九方中心为儿童专设的主力店玩具反斗城和儿童成长乐园,及星河COCO City的COCO童堡(包含与儿童相关的所有商业项目);
4、购物中心出现多种新型组合式业态,如世纪汇的粉蓝衣橱lifisee艺术空间,集艺术展览、服装专卖、休闲娱乐于一体组合呈现。
美联物业全国研究中心认为,时代在不断的进步,社会的潮流趋势也在不断变化,到购物中心消费作为人们日常生活的一部分,也会因应社会的变化而改变。
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