第44周楼市成交分析报告：

石家庄商品房成交量降28.2% 新一轮严查将至（2）

————2014.11.10—2014.11.16

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-11-18 09:23 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年11月10日至2014年11月16日， 石家庄市商品房共成交1221套，同第43周成交相比环比下降28.2%，成交面积129591㎡，环比下降21.7% ，日均成交174套。

刚需改善型置业平分秋色

2014年第44周，石家庄市住宅成交1068套，成交面积117384㎡。其中，60㎡以下户型成交26套 ，占住宅成交套数的2%，成交面积1247平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交127套 ，占住宅成交套数的12%，成交面积9397平米，占住宅总成交面积的8%，80-100㎡户型成交382套，占住宅成交套数的36%， 成交面积34626平米，占住宅总成交面积的29%，100-120㎡户型成交206套，占住宅成交套数的19%，成交面积23009平米，占住宅总成交面积的20%，120-150㎡的大户型成交221套，占住宅成交套数的21%，成交面积29248平米，占住宅总成交面积的25%，150㎡以上户型成交106套，占住宅成交套数的10%，成交面积19857平米，占住宅总成交面积的17%。

从第44周住宅各个面积段的成交情况来看，市场需求依然较为旺盛，刚改需购房者持续推动市场前行。

楼市仍待规范 证件齐全楼盘或“坐地涨价”

房贷政策松绑、公积金新政出台以及各个开发商强有力的促销政策，使得“银十”翘尾楼市回暖。但是从全国楼市看，多个城市库存高企，房企为了去库存回笼资金，不断借助政策东风让利走量。因此，虽然“银十”楼市稍有翘尾，但是仍然没有改变楼市整体的走势。实际效用相对有限。第二周较前一周成交明显降温。

记者昨日获悉，石家庄房管局曝光5个违规销售楼盘。包括阳光里、朝外中心、五星金钻、美树湾和新希望大爱城。石家庄房管局表示将进一步加强对在建在售项目的监管，严厉打击违法违规销售行为。房地产新一轮严查或将到来。提醒广大购房群众防范购房风险，查验五证，以免带来不必要的经济损失。

楼市的严查整顿也将推动房价上涨。购房者敲响警钟，选择证件齐全的楼盘。而五证齐全楼盘笑看楼市风云将迎来热销。或会借机涨价。但是政府调控也不会放松，总的来说，房价还是在政府调控范围之内。

责任编辑：闫蕊 关键字：石家庄楼市石家庄商品房石家庄房地产严查

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