石家庄置家网

鄂尔多斯房价崩盘阵痛：老总2年都在催账还账（4）

扫描到手机各地楼市来源：中国青年报发布日期：2014-11-03 08:30 字号：T|T

摘要：鄂尔多斯，这个3年前民间集资和房价双双崩盘的城市，对当年民间集资的清算似乎到了一个节点。2014年7月，鄂尔多斯女商人宁虹因集资诈骗罪被一审判处死刑。此前，在当地鼎鼎大名的苏叶女、刘兵也因同样的罪名被二审判处死刑，目前苏、刘两人正等待最高人民法院的死刑复核。

钱最为稀缺，以物易物

民间融资和房价泡沫破裂后，鄂尔多斯又赶上了2012年的煤价下跌，2012年当年，鄂尔多斯市的财政收入增幅从2011年的48%直接跳水到3%。

泡沫破裂后，大量的现金沉睡到了路边的烂尾楼中，钱成为鄂尔多斯最为稀缺的东西，以物顶账开始成为普遍现象。在当地，开酒店的用住宿卡抵债，开酒厂的用酒抵债，房地产开发商用房子抵债，一名商人说：“以前是拿到批文先盖个售楼处就开始卖房子，现在是，只要有规划，哪怕这房子还没盖，空气也可以拿来抵债。”

这套抵账机制迅速发展起来，甚至造就了一个以物易物的市场。在这个市场中，酒是最常见的流通物。一个以物易物行业的从业者告诉记者，这些酒在市场上买不到，但是扫码的定价会非常高，就是用来抵账的。

实际上，如今的鄂尔多斯有着两套同时存在的物价体系，抵债的物价体系和正常生活的物价体系。在债务结算的体系中，所有的物价都要高出正常价格许多。比如房产，就仍然按照下跌之前的价格计算，而用住宿卡住宿，团购价100多元的房间，收费就要在400元到500元之间。

人们已经开始接受这样的现实，毕竟一味陷在过去的债务中，没有人可以脱身。“我们单价几百元从南方可以订做一些平板，但抵账就是3000多元。”前述从业者说，“你要现金肯定是没有，这些东西，你要了总比什么都没有强。”

相比酒，车和房子当然是更好的抵账物，但对于刘开来说，想拿到车也很难。

他手头正在找的一辆车已经是第二次违约了。第一次违约时，对方很快又补上了贷款。刘开在车上装了GPS定位系统，让对方把车开走了，但很快车还是不翼而飞，甚至开始在苏州、上海出现违章记录。“以前想得太简单了，以为出事了最多强制就是，现在发现，根本找不到人。”刘开说。

去年，为了还账，刘开60万元卖掉了自己当年100多万元买的奔驰S350。要债的这两年，这个曾经很爱讲排场的老板，没有买过一件新衣服。

曾经拿来跟朋友炫耀的两亿元担保成了他最大的心病。“我在银行所有的担保金都在一个账户里，有人违约以后，这部分钱银行就全部都扣住，很多正常还款的保证金也没法退”。而危机后，像他这样还能打通电话找到人，愿意跟银行配合的汽贸公司老板已经屈指可数了。

今年以来，鄂尔多斯的经济仍然不容乐观。在鄂尔多斯铜川镇当初规划的汽车城里，即使是周六，也看不到什么顾客。当初停满了路虎的汽贸公司“路的虎”，如今人去楼空，店面上的牌子变成了推广和谐社会的广告标语。一名4S店的销售经理告诉记者，今年，他们只有3个月完成了任务销量，而10年前他刚来铜川镇时，奥迪4S店一个月的销量就超过200台。

所幸的是，3年多的时间里，民间债务的处理终于接近了尾声，经济也略有了一些复苏的迹象。一位煤矿投资者告诉记者，今年停工的煤矿，比去年少了一些。

更为重要的是，虽然寒冬将至，但希望仍然慢慢开始在这个城市破土。前一段时间，杨维去外面转了一圈，碰到的朋友都跟他说冬天要来了，“我告诉他们，我们鄂尔多斯已经过了三个冬天，习惯了。如果再给我们一次机会，我们能守得住这些财富。”

(文中受访对象均为化名)