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鄂尔多斯房价崩盘阵痛：老总2年都在催账还账（3）

扫描到手机各地楼市来源：中国青年报发布日期：2014-11-03 08:30 字号：T|T

摘要：鄂尔多斯，这个3年前民间集资和房价双双崩盘的城市，对当年民间集资的清算似乎到了一个节点。2014年7月，鄂尔多斯女商人宁虹因集资诈骗罪被一审判处死刑。此前，在当地鼎鼎大名的苏叶女、刘兵也因同样的罪名被二审判处死刑，目前苏、刘两人正等待最高人民法院的死刑复核。

苏叶女的末路

鄂尔多斯的好运气在2011年9月戛然而止。

一名商人向记者回忆，2011年开年以后钱就紧了起来，“银行里贷不出钱了”。这年的4月，包头富商金利斌自焚而死，牵扯到十几亿元的民间融资，这使得相邻的鄂尔多斯开始紧张起来。

2011年8月，鄂尔多斯市开始摸查相关民间借贷的情况，并将涉案商人分为已经崩盘的、抗风险能力差的和抗风险能力一般的三类，并采取不同措施。但会议内容却遭短信泄露，随即三类名单流传开来，民间资本风声鹤唳。

9月17日，鄂尔多斯星河湾开始认购。据媒体报道，这个开盘均价超过两万元的标志性高档楼盘，一期1900余套房源认购率甚至没有达到十分之一。而9月20日，市政府在康巴什又推出了低于市场价近千元的公务员小区，要求公务员先预付30多万元的定金。

“市里的典当行一下子就提空了，这对现金的影响也很大。”一名公务员家属回忆，“当初买了公务员房的现在都亏了，原来每平方米3000多元的内部价，如今市场价也就每平方米2000多元。”

更大的震动来自9月苏叶女的“投案自首”和王福金的自杀。

9月24日，曾经的鄂尔多斯市中级人民法院经济庭庭长和东胜区人民法院院长，当时的中富房地产开发有限责任公司(以下简称“中富公司”)法人代表王福金上吊自杀。中富公司2007年成立，2008年，中富投资开发了“国电富兴园小区”项目。王福金死后公开的文件显示，小区在建设中共涉及373家单位或个人共2.63亿元的债务。

投案自首的苏叶女则更有传奇色彩。这个鄂尔多斯农村出身，不识几个字甚至看不懂账目的女商人，民间集资数额被两审法院认定超过12亿元，涉及300多人。2009年9月20日，因无力偿还债务，苏叶女投案自首。

记者获得的苏叶女案相关司法文书显示，苏叶女小学文化，最初是2006年买彩票中了7万元开美容店起家。美容院成立后，苏叶女认识了商人高俊亮，双方约定合伙投资煤矿。此后，苏叶女以月四五分的高额利息从亲戚中融了约两亿元，以同样的利率借给了高俊亮。但并未投资煤矿的高俊亮没能按时还钱，为了偿还此前的借债，苏叶女开始继续以投资煤矿、酒店、开发项目为名融资。

二审判决书显示，到案发时，苏叶女认定的约12亿元非法集资，还有超过5.5亿元尚未归还。

撬动了十几亿元民间资本的苏叶女，涉足的产业除去最初的美容院外，只有一家火锅店、一家男士养生馆、一家农家乐公司和一家美容美发公司。此外，苏叶女还有一家并未实际运作的物流公司。而这些产业在2011年事发前，共计亏损超过200多万元。

如今，苏叶女的几处房产都已被查封。苏叶女的一名亲属告诉记者，由于没钱交暖气费，苏叶女的婆婆的房子至今没能供暖。“那时候苏叶女信用好，好多人找我帮忙，想借钱给她，要是不要钱人家还会生气，只能选关系好的借。”说起过去的日子，亲属的语气有些落寞，“现在她留下的小儿子有病，也没钱看，低保还不知道能不能办上。”

跟苏叶女打过交道的商人告诉记者，苏叶女当初很会做人，讲排场，又经常请别人出去玩，所以很多人都以为她很有实力。

但相比实业，苏叶女显然更相信自己的好运气。判决书显示，苏叶女在彩票上投资了约两千万元，手机靓号又花了约100万元。在那几年疯狂的气氛中，高额的彩票投资也确有回报，苏叶女确实曾多次中奖。前述苏叶女的亲属称，苏前后中奖金额也超过1000万元，“我还陪她领过钱”。但记者未能核实这一数字。

许多苏叶女债权人的手机如今都已经无法打通，“失联”是民间集资爆发后再普遍不过的现象。记者联系上的一名债权人表达了希望苏叶女死刑复核通过的强烈愿望，不过这名债权人也表示，她现在已经不关心这个案子了，“这么久了，钱也要不回来，我们要向前看”。