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第39周楼市成交分析报告：
政策利好石家庄 “金九”楼市上涨四成

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-09-30 08:34 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年9月22日至2014年9月28日，石家庄市商品房共成交1529套，同第38周成交相比环比上涨40.1%，成交面积151174㎡，环比上涨27.9% ，日均成交218套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年9月22日至2014年9月28日，石家庄市商品房共成交1529套，同第38周成交相比环比上涨40.1%，成交面积151174㎡，环比上涨27.9% ，日均成交218套。

成交量上涨40.1%

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，9月22日至9月28日的成交套数呈上涨趋势。并在23日这天促楼市成交高峰，成交套数为299套。2014年9月22日至2014年9月28日，石家庄商品房成交套数为1529套，环比上涨40.1%，成交面积为151174㎡。其中住宅成交1189套，占成交总套数的78%，成交面积132736㎡，占成交总面积的88%；商业服务成交140套，占成交套数的9%，成交面积9204平米，占成交面积的6%；其它成交200套，占成交套数的13%，成交面积9234平米，占成交面积的6%。从第39周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出成交量与上周相比大幅上涨。开发商抓紧补证，9月多个项目取得预售证，大量房源入市，对成交量的拉动作用较为明显。

中小户型热销刚需发力

2014年第39周，石家庄市住宅成交1189套，成交面积132736㎡。其中，60㎡以下户型成交35套，占住宅成交套数的3%，成交面积1765平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交88套，占住宅成交套数的7%，成交面积6221平米，占住宅总成交面积的5%，80-100㎡户型成交506套，占住宅成交套数的43%，成交面积45914平米，占住宅总成交面积的35%，100-120㎡户型成交158套，占住宅成交套数的13%，成交面积17235平米，占住宅总成交面积的13%，120-150㎡的大户型成交293套，占住宅成交套数的25%，成交面积39135平米，占住宅总成交面积的29%，150㎡以上户型成交109套，占住宅成交套数的9%，成交面积22466平米，占住宅总成交面积的17%。

从第39周住宅各个面积段的成交情况来看，刚性需求仍然旺盛。随着城市化进程的推进，城市人口不断增长，刚需型购房者不断推动石家庄成交上涨。

2014年9月23日，石家庄市的行政区划调整正式得到国务院的批准，石家庄桥东区被撤销，新增藁城、鹿泉、栾城三区。调整之后，石家庄市区面积增加了1700多平方公里。将有利于国土资源的开发，有效破解土地稀缺性的瓶颈。而对于石家庄城市扩围，远郊出现高性价比的品质楼盘可能性增大，将满足中低收入者的购房需求。