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金世纪非法融资致资金链断裂引发邯郸楼市倒台（2）

扫描到手机置家二手房来源：北京青年报发布日期：2014-09-28 09:45 字号：T|T

摘要：从1999年进入邯郸，到建起邯郸最大商业中心，再到深陷民间融资、老板跑路，金世纪上演了一轮因楼市暴富、也因楼市倒台的戏码。

起始

标杆企业高歌猛进路上“祸根”已种

故事的开端总是精彩纷呈。作为邯郸最大的商业百货，精明的史虞豹引入了商铺分割出售、售后返租的模式。他把六层商业根据不同的楼层、位置切分成10万的标准产品，购房人买下商铺，然后再租给金世纪用于统一经营，租期10年，每个月8厘的利息，相当于每年回报率接近10%。金世纪还承诺，租期满后开发商再以120%投资额回购商铺。

如此新颖的方式，加上在当年看已经很不错的回报率，这一项目很快销售一空。此后，事情表面上也如开发商允诺的那样进行着，这个商城成了邯郸最火的商业大楼，一些堪称世界级品牌的专卖店进驻，拐角必胜客传出的欢乐音乐象征着这个三线城市的商业繁荣。承诺的收益也在源源不断地汇出，大家都觉得自己选对了。

几乎是在同时，中国的房地产市场走牛，房价接连上涨。作为邯郸最火的旺铺，金世纪商城的商铺价值自然也水涨船高。在这过程中，部分业主拿着购房合同找到金世纪房产，希望协助办理房产证。但开发商却总以各种缘由推搪。看着金世纪兴隆的生意，以及稳妥的租金收益，房主们并未嗅到任何不安的气息。

在此之后，金世纪在邯郸顺风顺水，接连拿地，开疆拓土，开发了金世纪新城、金世纪花园，还参与到了邯郸的棚户区改造。用金世纪自己的话说，在邯郸一路高歌猛进、一枝独秀的同时，还介入到生物质发电新能源项目，仅在2009年-2011年，缴税就超过3000万元。算上史虞豹在全国的生意，这个福建人号称资产过百亿。

商业上的成功为史虞豹和金世纪带来了诸多荣誉。在金世纪房地产公司所在的金世纪商业大厦26层，北京青年报记者进门便看到了一间独立的荣誉室，里面摆满了各种金光闪闪的牌匾和荣誉证书，“2009年度诚实守信企业”、“2009年度经济贡献先进单位”等，而史虞豹本人是邯郸市第十一届政协委员，获得过“经济贡献先进个人”、“优秀政协委员”等诸多个人荣誉称号。这些荣誉反过来又成了史虞豹和金世纪房产的增信利器。

2014年2月份，金世纪地产又如法炮制金世纪商城的做法，对住宅项目金世纪新城的底商进行包装，取名“八佰汇商业街”， 5万元一个标准份额。投资人认购份额获得收益，不同的是，金世纪开出的收益已经达到了每年20%。投资人只是觉得金世纪如日中天，依然没有嗅到血腥味。