港监会质疑一致行动人性质 融创绿城并购案生变（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2014-08-25 07:01 字号：T|T

摘要：据香港媒体报道称，目前融创、绿城并购案遇险。香港证监会认为，融创中国与宋卫平属于一致行动人士，合共持股超过三成，因此，融创需要提出全面收购要约。若上述事件成真，则融创最终需要拿出近200亿元作全面收购，由于涉及金额庞大，预计融创最终或放弃收购计划。

融创 孙宏斌挑战“冰山”？

尽管融创方面声称对收购事宜有信心，但面对这样的变数，融创又会做出怎样的抉择？

早在三个月前，融绿交易确定并举办发布会时，孙宏斌曾称有一个晚上没睡觉在考虑负债率问题，但随后还是非常痛快地答应接受绿城。

孙宏斌称，(收购绿城股权)其实是非常大的挑战，不仅管理难度非常大，而且绿城是中国第一品牌，还是有压力。“宋总2年来通过合作，对我的信任和选择。这种托付是我一生中最大的成就。”

他谈及收购绿城股份，称接受这个“非常大的挑战”，对融创而言将好处不少。

花旗一份报告认为，从战略上来说该次交易将推动融创成为顶级发展商，因绿城具备优质产品及品牌。

另外，申银万国在研报中则表示，该次收购将帮助融创进一步合理扩大全国版图，并省去初期进入新城市的高昂成本，而绿城的品质和品牌也将帮助其进一步受益于协同效应，实现长期可持续发展。

然而，若香港证监会真以融绿双方为一致行动人，且股份超过三成为由，要求融创提出全面收购要约，对融创而言这份挑战则变得更为巨大。

尽管有市场分析指，融创可能会因200亿资金巨大而放弃收购。但越秀证券分析师李尚伟认为，融创要完成全面收购要约并无不可能。

“如果真被逼到这个地步，对融创而言虽不可能拿出两百亿现金，但是通过资本运作，依然可以达成这个目的。”

另外李尚伟还认为，孙宏斌放弃收购计划可能性小。“收购绿城中国股份对融创而言，是极大利好。而且对二级市场而言，这(上述事件)也是正面的。”

绿城未变蓝城 宋卫平如何办？

同样，作为事件另一位主要当事人，宋卫平又该如何应对？

“这个事不可想象，双方交易已经过去三个多月，再逆转是不可能的，那会一团糟。”在浙报传媒研究院院长丁建刚看来，目前融绿双方交割基本完成，人员也已经到位，若收购终止“那绿城就真是乱套了”。

早在交易之初，面对原绿城项目的疑问，宋卫平就明确表示，“只要是绿城造的房子，不管是以前造的、现在造的还是将来造的，我全部负责任。”

彼时宋卫平称，不会完全退出绿城，他对绿城今后的品质仍有掌控力，并且对所有绿城业主继续负责任。

在市场看来，交易确立之后，原绿城经历了团队重组，宋卫平带队蓝城团队开拓新事业，孙宏斌接手原绿城销售，已经是不可逆转的结果。

分析认为，若交易被终止，宋卫平再转身重新操持绿城销售可能性极小。摆在宋卫平面前的选择，依然是寻找新的买家，接手原计划中融创的位置。

李尚伟指，最初九龙仓在内地的房地产业务不多，当年入股绿城也是希望能通过这个机会打入内地市场，兼之对绿城口碑看好。

但是在进入之后，九龙仓对内地市场的理解和看法不够，缺乏在内地市场的底蕴，故而选择做第二大股东。“换言之九龙仓对坐绿城中国第一大股东意愿并不强烈。”

看起来，宋卫平寻找新的第三方买家可能性更大，不过亦有市场人士指出，九龙仓低价收购绿城股份也无不可能。

责任编辑：薛腾飞 关键字：绿城融创绿城融创收购绿城

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