李嘉诚抛售地产暗藏玄机 地产黄金期或终结（3）

扫描到手机 地产声音 来源：腾讯财经 发布日期：2014-08-12 08:51 字号：T|T

摘要：尽管眼下的楼市已进入政策“点灯加油”时代，但素有超强预判能力的“超人”——李嘉诚却坚定不移的抛售内地的房地产资产。究竟是他在内地囤积的地产太多？还是另有玄机？

预示着地产黄金时代终结

通过梳理李嘉诚的投资逻辑，不难发现投资环境和政治环境是其考量的两个重要因素。其囤地高达数年之久的，一些项目甚至高达10年未开工，这背后地方政府一直开绿灯，只因害怕得罪地产大亨。也就说是政治环境并非是其投资阻碍。而投资环境，尽管目前中国处在转型阶段，但二季度以来，经济数据已出现回暖。

由此可见，更深次的原因在于中国房地产暴利时代已结束。其实，自2013年后，市场再无流传李氏家族在内地购买土地的消息。与其房地产持谨慎所不同的是，李嘉诚并未闲着，反而系列动作频频。目前转型高科技就是仍然看好内地发展潜力。涉及农业、能源、生物工程、环境 治理、医疗、大数据等7大领域项目，前不久在北京集体亮相。这些均是关涉国计民生的重要产业，具有很强的科技引领性，在中国极有商业化背景。

而与“低买高卖”的盛名不符，李嘉诚进军飞机业务引发关注。近日，据李嘉诚控股的长江实业披露，该公司正在进行谈判，拟收购Awas出售的一支价值50亿美元的机队，该机队有100架飞机。Awas是私人股本集团泰丰资本(Terra Firma)拥有的一家欧洲租赁公司。

有分析认为，鉴于该地区新飞机订单量巨大，飞机租赁业务的短期盈利可能会出问题。如果增长达不到预期，就存在可租用飞机供应过剩的风险。地产止步与重投风险很大的飞机业务，两则看似毫无关联的举动，无不表明房地产业已成明日黄花蝶也愁。

结语：房地产市场没有永恒不跌的逻辑，虽然楼市已进入政策“点灯加油”时代，但短期的干扰难阻房价下跌的长期趋势。

责任编辑：薛腾飞 关键字：李嘉诚李嘉诚抛售地产

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