特大城市供求关系没有缓和 未来楼市走势将平稳

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2014-06-20 06:37 字号：T|T

摘要：从大的形势来看，我认为比较平稳，不会大跌、大涨。因为就现在全国特大城市供求关系看，还没有缓和，前几年需求量比较大。在调控方向不确定的情况下，还是以平稳为主，但不排除有局部城市会下跌。

从大的形势来看，我认为比较平稳，不会大跌、大涨。因为就现在全国特大城市供求关系看，还没有缓和，前几年需求量比较大。在调控方向不确定的情况下，还是以平稳为主，但不排除有局部城市会下跌。　

2013年6月，随着一场大型土拍的落槌，苏州弘阳房地产开发有限公司以12.5亿元成功落子苏州城区。而据弘阳地产副总经理梁永飞介绍，弘阳在苏州共有三个项目，一个已经交付，而去年斩获的弘阳上湖项目将于5月份首次推出，另外在苏州郊县常熟还有一项目。

弘阳地产一直将苏州确立为发展的重点，梁永飞也提到，苏州是集团的第二大战略城市，今年在苏州的销售目标是十亿元以上，其中弘阳上湖项目预计要达到8至10亿元。

“我们的规划是2015、2016年要争取在苏州进入前十强。”梁永飞如是说，弘阳进一步拓展的重点依然会集中在已有的板块上。

开年以来，蔓延于长三角楼市的“降价潮”，也将苏州推上了风口浪尖。但梁永飞明确指出，苏州还没有发现哪个楼盘在明显降价。

苏州楼市之所以能够成为“断崖楼市”的幸存者，有其自身的因素在里面。“本质上来说，苏州是一个园林城市；第二，产业结构比较合理，最早的园区、新区，再加上周边郊县，经济条件都比较好，新苏州人比较多，刚性需求为主，再加上有经济支撑；第三，苏州的供需相对合理。”梁永飞分析道。

对于今年房地产市场的走势，其表示，从大形势上来看会比较平稳，不会大跌或大涨，但不排除局部城市会大跌。

责任编辑：张燕凯 关键字：房地产楼市特大城市供求

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