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房子买了9年还没房产证事发美景东方上学都耽误了

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2014-06-13 06:35 字号：T|T

摘要：美景东方小区位于东二环与槐安路交叉口西南角，业主贾先生2005年在这购买了一套即将完工的房子。业主质疑：入住小区这么多年，办理房产证的材料和费用都已交给开发商，为何房产证还遭遇“难产”？

“没身份”的房子耽误业主落户、孩子上学等好多事儿

业主买房，不只买房子的使用权，更在乎能证明房屋“身份”的房产证。然而，这对于美景东方、藏龙福地小区的不少业主来说，却成了遥不可及的梦。业主质疑：入住小区这么多年，办理房产证的材料和费用都已交给开发商，为何房产证还遭遇“难产”？

事件一：买房9年我家还没房产证

美景东方小区位于东二环与槐安路交叉口西南角，业主贾先生2005年在这购买了一套即将完工的房子。当时他与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定，自该合同生效之日起30天内，出卖人应尽快到市房管部门申请登记备案。

“我没法确定开发商有没有备案，不过，在补充协议中，对房产证一项有约定，就是房产证由出卖人代办，买房人要在指定时间内提交相关资料，并将缴纳相关费用，诸如契税、维修基金等费用。”贾先生说，这些材料和费用早就交给开发商了。可如今房子住了9年，房产证却迟迟下不来。

据悉，该小区有24栋楼，住户1400余户，没有房产证，大家都急坏了。“没有房产证，房子产权就没有保证，将来我想卖房也会受影响。”

关于小区为何办不下房产证，贾先生称，业主们众说纷纭。“有人说是开发商改变了规划图导致，还有的说是土地性质的问题，我问过物业，他们说应该正在办理中，可至今咋还没拿到手？”

部门回复：11日下午，记者联系到小区物业，提及房产证一事，一位工作人员说不负责该事，让问售楼部。可售楼部工作人员对此事也说不准。

当天，记者辗转联系到了金明房地产一位班姓负责人，他告诉记者，美景东方小区的情况已经在房管部门备案了，目前小区房产证办不下来主要卡在“一个政府批文”上。那么，业主还要等多久才能拿到房产证，他表示，今年差不多；不过，业主们不会同时拿到，房产证是逐栋楼逐批办理的。

事件二：3年了两千余户业主还没房产证

藏龙福地的业主李先生也正在为没有房产证而发愁。大约三年前去找开发商领钥匙时，被告知要先缴纳办理房产证的费用，共计1.8万余元。

交款时，开发商口头承诺，大约一年多，最晚两年可将房产证办下来。“我记得合同中也有约定，自该合同生效之日起90天内，出卖人应尽快到市房管部门申请登记备案。”

然而至今，小区2800余户业主的房产证依然没着落。没有房产证，有的业主孩子上学落户受影响；有的业主想卖房也没法卖；还有业主想做买卖，需要用房产证抵押贷款也无法实现……

李先生与其他业主一起去找过开发商，却始终没有得到明确答复，之前交的钱也退不回来，大家只能干着急！

部门回复：11日下午，记者就此事尝试联系开发商，打了数部电话却都无人接听。随后，记者联系上大马物业，一位负责人表示，藏龙福地的房产证迟迟拿不下来，公司也很着急，小区的情况已在房管部门备案，目前公司领导也在为此事奔走。房产证是逐批办理的，开发商所负责的另一个小区已经办下来一批，藏龙福地的业主还得耐心等待。他表示，据说有望在两个月内申办下房产证，但更详细的事宜还是要询问开发商。

业主购房多年，始终拿不到房产证，开发商屡屡承诺，却一直办不下来。为何一纸房产证会如此难办？业主又该如何维权？