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交房两年房本还没到手

扫描到手机置家二手房来源：燕赵晚报发布日期：2014-04-03 09:54 字号：T|T

摘要：2011年年初交房，到2013年4月初，交房已满2年的海德园（维多利亚）小区一期业主，仍然没有拿到房产证。

2011年年初交房，到2013年4月初，交房已满2年的海德园（维多利亚）小区一期业主，仍然没有拿到房产证。

小区位于裕翔街与塔南路交口东南角。由于没有房产证，影响了居民生活中的实际问题。张先生是该小区业主之一。买房时，他用的是商业贷款，他本人有住房公积金，本想提取一部分公积金提前向银行还一部分款，这样可以少付一些利息。“但是提取公积金时，工作人员要求出示房产证以及购房发票，这两样都没有，公积金想提也提不出来，只能等待。”他说。没有房产证，也没有购房发票。在小区内随机采访中，被居民证实。“买房子给的是收据，至于房产证不知道什么时候能到手。”

在业主与开发商所签订的购房合同上，有一条是关于产权登记的约定。上面明确写着，“出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按下列第2项处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。“如果按照合同约定，早已超过了期限，为什么一直没有下文呢？”一位居民说。

另一位居民认为，如果办理证件的中间环节出现暂时困难，开发商应该向业主进行告知，这样在感情上可以理解，“但从来都是我们向开发商询问，却不知道何时才能办下来。”据了解，海德园小区是河北永昌房地产开发有限公司开发的楼盘项目。

1日下午，记者向该小区销售中心进行咨询，遗憾的是多次拨打销售中心电话，均被告知正在通话中。转而向石家庄市住房保障和房产管理局联系，工作人员建议询问房产交易中心，但告知的两部电话，多次拨打也无人接听。2日，再拨打小区销售中心电话多次，仍是“正在通话中”。同时，房产交易中心也无人接听。从石市住房保障和房产管理局网站查找“永昌”的企业信息，上面登记的联系方式，拨打过去被告知为空号……

河北诚基律师事务所王润奇律师介绍说，房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。王润奇说，业主可以通过法律途径向法院提起诉讼，表达诉求，也可以向房管部门进行投诉，维护自己的权益。

责任编辑：值班采编关键字：交房房产证